Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Baaksevoetpad 5

7255KV Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendu

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 4.616

Galerie de photos

Baaksevoetpad 5 Hengelo (Gld)
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf, verwarmd zwembad en energielabel A Aan het idyllische Baaksevoetpad ligt deze bijzondere woonboerderij: een behaaglijk en karaktervol familiehuis op een perceel waar je iedere dag geniet van het buitenleven, het seizoen en de stilte. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1820 en in 1999 met liefde en vakmanschap opnieuw opgebouwd, met behoud van karakter en stijl. De huidige eigenaren hebben de boerderij met grote zorg onderhouden; zowel het schilderwerk als het dak zijn steeds keurig bijgehouden. In het voorjaar van 2025 is het volledige rieten dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling en lange levensduur van het geheel. Authentieke sfeer De woonkamer is gesitueerd in 'de deel' van de boerderij en ademt sfeer en karakter. In deze boerderij is 'de deel' met respect voor de geschiedenis ingericht tot een riante woonkamer, waarbij authentieke elementen zoals gebinten, een balkenplafond en forse draagconstructies behouden zijn gebleven. De eikenhouten vloer en de open haard maken het geheel compleet – ideaal voor koude avonden met het gezin of in alle rust met een goed boek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen en zijn er overal in huis zichtlijnen naar de tuin en het omringende landschap. Gelijkvloers slapen Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een badkamer en suite. De fraaie doorkijkjes naar de tuin zorgen er voor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De ruimte is met zorg en charme ingericht, waarbij elk detail klopt – van materiaalkeuze tot sfeer. Deze (slaap)kamer leent zich niet alleen uitstekend als slaapvertrek, maar is ook ideaal in te zetten als atelier, werkkamer of gastenverblijf. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Boven de deel ligt een royale kantoor-/studeerkamer. Deze kamer kan desgewenst ook worden opgedeeld in twee extra slaapkamers. Tuin rondom De rondom gelegen tuin is in 2006 aangelegd en inmiddels volledig volgroeid tot een fantastisch en levendig buitenverblijf. In 2007 werd de tuin enkele jaren opengesteld voor tuinclubs van de Nederlandse tuinen stichting. Een erkenning van zijn schoonheid. Op het terrein ligt een goed onderhouden boomgaard met oude hoogstam appel- en perenbomen, notarisappel (zichtbaar vanuit de zitkamer), kweeperen en zes grote walnotenbomen. Jaarlijks levert deze boomgaard vele liters sap. De grondpomp met zeven inprikpunten en twee kranen zorgt voor gemak in het onderhoud, net als de zonnepanelen die bijdragen aan duurzaamheid. Sfeervol gastenverblijf-/tuinhuis Aan de rand van de tuin, grenzend aan het verwarmde zwembad, bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf. Een ideale plek voor logerende familie, vrienden en (klein)kinderen of is zelfs geschikt als B&B. Dankzij de zelfstandige ligging en voorzieningen leent het gastenverblijf zich bovendien uitstekend voor gebruik als pré-/mantelzorgwoning. Voor de liefhebber is er zelfs een sauna aanwezig. Gelderse dorp Hengelo De woonboerderij ligt op slechts één kilometer van het dorp Hengelo (Gld). De ligging is rustig, vrij en met een open karakter. Hengelo (Gld) is een levendig en hartelijk dorp in de Gelderse Achterhoek. De nabijgelegen N330 en N315 bieden snelle verbindingen naar de A18 en A12, waardoor u met de auto binnen een half uur op de snelweg bent richting de Randstad of Duitsland. Het NS-station van Zutphen ligt op circa 15 autominuten afstand en biedt regelmatige intercity-verbindingen richting onder andere Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Indeling woonboerderij Begane grond: Entree. Hal met garderobe. Toilet. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Woonkeuken. Keuken. Slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Kantoor-/werkkamer (ca 42 m²). Badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Bergzolder Indeling gastenverblijf Begane grond: Slaapkamer. Keuken. Badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. Bouwkenmerken: Bouwjaar: Oorspronkelijk 1820, herbouwd in 1999 Perceeloppervlakte: ca. 9.585 m² Inhoud woning: ca. 1.264 m³ (incl. tuinhuis) Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 300 m² (incl. tuinhuis ca. 27 m²) Overige inpandige ruimte: ca. 40 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 184 m² Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen. Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een riet gedekt dak, vernieuwd in april 2025. Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren. Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd. Zonnepanelen: de boerderij is voorzien van 22 zonnepanelen. Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
9585 m²
Contenu
1264 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1820
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.