Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Baaksevoetpad 5

7255KV Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkauft

€ 1.385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.414.550

Kaufpreis /m²: € 4.616

Fotoalbum

Baaksevoetpad 5 Hengelo (Gld)
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke woonboerderij met vrijstaand gastenverblijf, verwarmd zwembad en energielabel A Aan het idyllische Baaksevoetpad ligt deze bijzondere woonboerderij: een behaaglijk en karaktervol familiehuis op een perceel waar je iedere dag geniet van het buitenleven, het seizoen en de stilte. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1820 en in 1999 met liefde en vakmanschap opnieuw opgebouwd, met behoud van karakter en stijl. De huidige eigenaren hebben de boerderij met grote zorg onderhouden; zowel het schilderwerk als het dak zijn steeds keurig bijgehouden. In het voorjaar van 2025 is het volledige rieten dak vernieuwd, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling en lange levensduur van het geheel. Authentieke sfeer De woonkamer is gesitueerd in 'de deel' van de boerderij en ademt sfeer en karakter. In deze boerderij is 'de deel' met respect voor de geschiedenis ingericht tot een riante woonkamer, waarbij authentieke elementen zoals gebinten, een balkenplafond en forse draagconstructies behouden zijn gebleven. De eikenhouten vloer en de open haard maken het geheel compleet – ideaal voor koude avonden met het gezin of in alle rust met een goed boek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen en zijn er overal in huis zichtlijnen naar de tuin en het omringende landschap. Gelijkvloers slapen Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met een badkamer en suite. De fraaie doorkijkjes naar de tuin zorgen er voor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. De ruimte is met zorg en charme ingericht, waarbij elk detail klopt – van materiaalkeuze tot sfeer. Deze (slaap)kamer leent zich niet alleen uitstekend als slaapvertrek, maar is ook ideaal in te zetten als atelier, werkkamer of gastenverblijf. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Boven de deel ligt een royale kantoor-/studeerkamer. Deze kamer kan desgewenst ook worden opgedeeld in twee extra slaapkamers. Tuin rondom De rondom gelegen tuin is in 2006 aangelegd en inmiddels volledig volgroeid tot een fantastisch en levendig buitenverblijf. In 2007 werd de tuin enkele jaren opengesteld voor tuinclubs van de Nederlandse tuinen stichting. Een erkenning van zijn schoonheid. Op het terrein ligt een goed onderhouden boomgaard met oude hoogstam appel- en perenbomen, notarisappel (zichtbaar vanuit de zitkamer), kweeperen en zes grote walnotenbomen. Jaarlijks levert deze boomgaard vele liters sap. De grondpomp met zeven inprikpunten en twee kranen zorgt voor gemak in het onderhoud, net als de zonnepanelen die bijdragen aan duurzaamheid. Sfeervol gastenverblijf-/tuinhuis Aan de rand van de tuin, grenzend aan het verwarmde zwembad, bevindt zich een vrijstaand gastenverblijf. Een ideale plek voor logerende familie, vrienden en (klein)kinderen of is zelfs geschikt als B&B. Dankzij de zelfstandige ligging en voorzieningen leent het gastenverblijf zich bovendien uitstekend voor gebruik als pré-/mantelzorgwoning. Voor de liefhebber is er zelfs een sauna aanwezig. Gelderse dorp Hengelo De woonboerderij ligt op slechts één kilometer van het dorp Hengelo (Gld). De ligging is rustig, vrij en met een open karakter. Hengelo (Gld) is een levendig en hartelijk dorp in de Gelderse Achterhoek. De nabijgelegen N330 en N315 bieden snelle verbindingen naar de A18 en A12, waardoor u met de auto binnen een half uur op de snelweg bent richting de Randstad of Duitsland. Het NS-station van Zutphen ligt op circa 15 autominuten afstand en biedt regelmatige intercity-verbindingen richting onder andere Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Indeling woonboerderij Begane grond: Entree. Hal met garderobe. Toilet. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Woonkeuken. Keuken. Slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. Kantoor-/werkkamer (ca 42 m²). Badkamer met douche, toilet en wastafel. Zolder: Bergzolder Indeling gastenverblijf Begane grond: Slaapkamer. Keuken. Badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. Bouwkenmerken: Bouwjaar: Oorspronkelijk 1820, herbouwd in 1999 Perceeloppervlakte: ca. 9.585 m² Inhoud woning: ca. 1.264 m³ (incl. tuinhuis) Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 300 m² (incl. tuinhuis ca. 27 m²) Overige inpandige ruimte: ca. 40 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 184 m² Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen. Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een riet gedekt dak, vernieuwd in april 2025. Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren. Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd. Zonnepanelen: de boerderij is voorzien van 22 zonnepanelen. Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
9585 m²
Inhalt
1264 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7255

Google Karten

Geografische Übersicht Hengelo (Gld)

Erkunden Sie Hengelo (Gld) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hengelo (Gld)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.