Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 69

7558AB Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 269.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.740

Precio de compra /m²: € 3.098

Galería de fotos

August Vördingstraat 69 Hengelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een vriendelijke, groene woonomgeving in de woonwijk Hasseler Es staat deze leuke en keurig onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het westen met een stenen schuur. Deze woning onderscheidt zich ten opzichte van veel soortgelijke woningen in de omgeving door de extra verdieping. Dat levert niet alleen meer ruimte en een extra slaapkamer op want ook het pannendak levert op termijn een besparing op ten opzichte van een plat dak door de lange levensduur van een pannendak! De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Ook de keuken is enkele jaren geleden gerenoveerd. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd, volledig bestraat met achterin de tuin een stenen schuur en de achterom. Parkeren kan op korte afstand van de woning op het openbare parkeerterrein. De ligging is rustig en zeer aantrekkelijk met veel groen in de omgeving. Op korte afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Hasselo, meerdere basisscholen en sportverengingen. Het centrum van Hengelo is op circa 10 minuten fietsafstand te bereiken en de oprit naar de A1 op zeer korte afstand. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante informatie over de woonomgeving kunt vinden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en voorzien van een laminaatvloer, provisiekast en een halfopen keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2021 en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, en een badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een vaste kast en open bergruimte, opstelling van witgoed, opstelling van de CV-ketel en een derde slaapkamer met wastafel en dakraam. Buiten: De tuin is volledig bestraat en gesitueerd op het zonnige westen, biedt een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m2 en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 87 m²; - Inhoud: ca. 306 m³; - Perceeloppervlakte: 88 m²; - Verwarming: CV-combiketel (eigendom); - Tuin op het zonnige westen; - Zonnepanelen (8 stuks in eigendom); - 3 ruime slaapkamers.; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2021. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 269.500

Coste del comprador (estimado): € 7.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.740

2,78%

Anualmente

%

€ 13.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
306 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.