Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

August Vördingstraat 69

7558AB Hengelo • Overijssel

Available

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 3.098

Photo Gallery

August Vördingstraat 69 Hengelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een vriendelijke, groene woonomgeving in de woonwijk Hasseler Es staat deze leuke en keurig onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het westen met een stenen schuur. Deze woning onderscheidt zich ten opzichte van veel soortgelijke woningen in de omgeving door de extra verdieping. Dat levert niet alleen meer ruimte en een extra slaapkamer op want ook het pannendak levert op termijn een besparing op ten opzichte van een plat dak door de lange levensduur van een pannendak! De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Ook de keuken is enkele jaren geleden gerenoveerd. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd, volledig bestraat met achterin de tuin een stenen schuur en de achterom. Parkeren kan op korte afstand van de woning op het openbare parkeerterrein. De ligging is rustig en zeer aantrekkelijk met veel groen in de omgeving. Op korte afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Hasselo, meerdere basisscholen en sportverengingen. Het centrum van Hengelo is op circa 10 minuten fietsafstand te bereiken en de oprit naar de A1 op zeer korte afstand. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante informatie over de woonomgeving kunt vinden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en voorzien van een laminaatvloer, provisiekast en een halfopen keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2021 en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, en een badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een vaste kast en open bergruimte, opstelling van witgoed, opstelling van de CV-ketel en een derde slaapkamer met wastafel en dakraam. Buiten: De tuin is volledig bestraat en gesitueerd op het zonnige westen, biedt een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m2 en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1975; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 87 m²; - Inhoud: ca. 306 m³; - Perceeloppervlakte: 88 m²; - Verwarming: CV-combiketel (eigendom); - Tuin op het zonnige westen; - Zonnepanelen (8 stuks in eigendom); - 3 ruime slaapkamers.; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2021. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
88 m²
Content
306 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.