Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroepHengelo

de Wilmskamp 25

7552GW Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 274.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.840

Precio de compra /m²: € 3.229

Galería de fotos

de Wilmskamp 25 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Wilmskamp 25, Hengelo Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen op de begane grond. Dit riante 3-kamer appartement (85m²) biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en veiligheid, ideaal voor senioren (en starters) die op zoek zijn naar een ruim levensloopbestendig appartement. Bent u op zoek naar een woning waar u niet meer hoeft te klussen en waar alle voorzieningen zich op één niveau bevinden? Dit strak afgewerkte appartement aan De Wilmskamp 25 biedt u die zekerheid. Met een gunstig energielabel B en een actieve Vereniging van Eigenaren woont u hier uiterst comfortabel en nagenoeg onderhoudsvrij. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning volledig drempelloos en geniet u van een direct, groen uitzicht. Uniek is de parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor u vanuit uw auto binnen enkele stappen in uw eigen woning bent. Waarom dit appartement uitermate geschikt is voor u: -Volledig Gelijkvloers: Geen trappen of drempels; wonen, slapen en baden op één niveau. -Veiligheid & Toegang: Toegang via een afgesloten centrale entree met intercom. De eigen parkeerplaats ligt op steenworp afstand van de voordeur. -Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energielasten. -Ruimte & Licht: Een royale woonoppervlakte van 85 m² met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter in de woonkamer, wat een gevoel van vrijheid geeft. -Professionele VvE: De VvE wordt professioneel beheerd en heeft alle zaken goed op orde. Wonen in Groot Driene: Groen, Rustig en Alles Binnen Handbereik De Wilmskamp is een rustige straat met veel groen, gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene aan de oostkant van Hengelo. Deze wijk kenmerkt zich door een uiterst plezierige balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groene buitengebied. U woont hier met alle handige voorzieningen letterlijk naast de deur. Op slechts een paar minuten wandelen vindt u het overdekte en rolstoelvriendelijke Winkelcentrum Groot Driene voor al uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station is vlakbij en met een kleine tien minuten fietsen staat u al midden in de bruisende binnenstad van Hengelo. Daarnaast loopt of fietst u zo het groene buitengebied van Hengelo in om heerlijk tot rust te komen. Indeling Entree & Hal: U komt binnen via de veilige, afgesloten centrale hal. De hal in het appartement zelf is breed opgezet en daarmee zeer toegankelijk (ook voor een rollator). Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken, waaronder het moderne, verhoogde toilet met fontein. Wonen & Koken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de kamerbrede raampartijen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gezellige eethoek. Dit is een fijne plek voor uw ochtendkoffie of om comfortabel aan te zitten terwijl u kookt met de hoogwaardige inbouw-apparatuur. Slapen & Baden: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een directe loopdeur naar het terras. De tweede kamer is momenteel ingericht als riante inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als hobbykamer of logeerkamer voor de kleinkinderen. De moderne badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche met een veilige instap, een strak wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed op een prettige werkhoogte. Buitenruimte & Berging: Het overdekte terras aan de voorzijde biedt een beschutte plek om van de buitenlucht te genieten. Voor extra opslag heeft u de beschikking over een eigen, ruime externe berging van circa 9 m². Parkeren: Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met ruim voldoende plaatsen. Doordat dit direct voor het appartement ligt, heeft u altijd een korte en veilige route naar uw voordeur. Omgeving: Wat we natuurlijk niet mogen vergeten is de ligging. We bevinden ons aan de rand van de bosrijke omgeving 'Driene'. U loopt dan ook binnen 5 minuten het bos in voor een ontspannen wandeling of een prachtige fietstocht door de natuur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 274.500,- k.k. - Servicekosten: € 255,62 per maand, inclusief gezamenlijk onderhoud en opstalverzekering. - Energielabel: B (gunstig voor uw maandelijkse energielasten). - Woonoppervlakte: 85 m². - Instapklaar: 100% turn-key afwerking; het appartement is strak afgewerkt en direct te betrekken zonder kluswerk. - Levensloopbestendig: Gelegen op de begane grond, drempelloos en uiterst toegankelijk voor rollators of mindervaliden. - Buitenleven: Beschut en overdekt terras dat direct grenst aan een rustige, parkachtige omgeving. - Berging: Royale externe privéberging van circa 9 m², perfect voor het veilig stallen en opladen van uw elektrische fiets. - Parkeren: Zeer toegankelijke parkeergelegenheid op het terrein direct voor de deur. - Luxe extra's: Keuken voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een badkamer met een moderne hotel-uitstraling. - Aanvaarding: In overleg. Aanvullende voorwaarden: -Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). -Gezien het bouwjaar (1971) worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. -In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bent u op zoek naar comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik? Plan vandaag nog uw bezichtiging bij De Wilmskamp 25 en ervaar de rust en ruimte zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 274.500

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.840

2,78%

Anualmente

%

€ 13.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
304 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.