Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroepHengelo

de Wilmskamp 25

7552GW Hengelo • Overijssel

Available

€ 274.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 281.840

Purchase price /m²: € 3.229

Photo Gallery

de Wilmskamp 25 Hengelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De Wilmskamp 25, Hengelo Comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen op de begane grond. Dit riante 3-kamer appartement (85m²) biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en veiligheid, ideaal voor senioren (en starters) die op zoek zijn naar een ruim levensloopbestendig appartement. Bent u op zoek naar een woning waar u niet meer hoeft te klussen en waar alle voorzieningen zich op één niveau bevinden? Dit strak afgewerkte appartement aan De Wilmskamp 25 biedt u die zekerheid. Met een gunstig energielabel B en een actieve Vereniging van Eigenaren woont u hier uiterst comfortabel en nagenoeg onderhoudsvrij. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning volledig drempelloos en geniet u van een direct, groen uitzicht. Uniek is de parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor u vanuit uw auto binnen enkele stappen in uw eigen woning bent. Waarom dit appartement uitermate geschikt is voor u: -Volledig Gelijkvloers: Geen trappen of drempels; wonen, slapen en baden op één niveau. -Veiligheid & Toegang: Toegang via een afgesloten centrale entree met intercom. De eigen parkeerplaats ligt op steenworp afstand van de voordeur. -Duurzaam & Energiezuinig: Voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en beheersbare energielasten. -Ruimte & Licht: Een royale woonoppervlakte van 85 m² met een prettige plafondhoogte van 2,60 meter in de woonkamer, wat een gevoel van vrijheid geeft. -Professionele VvE: De VvE wordt professioneel beheerd en heeft alle zaken goed op orde. Wonen in Groot Driene: Groen, Rustig en Alles Binnen Handbereik De Wilmskamp is een rustige straat met veel groen, gelegen in de geliefde woonwijk Groot Driene aan de oostkant van Hengelo. Deze wijk kenmerkt zich door een uiterst plezierige balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groene buitengebied. U woont hier met alle handige voorzieningen letterlijk naast de deur. Op slechts een paar minuten wandelen vindt u het overdekte en rolstoelvriendelijke Winkelcentrum Groot Driene voor al uw dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station is vlakbij en met een kleine tien minuten fietsen staat u al midden in de bruisende binnenstad van Hengelo. Daarnaast loopt of fietst u zo het groene buitengebied van Hengelo in om heerlijk tot rust te komen. Indeling Entree & Hal: U komt binnen via de veilige, afgesloten centrale hal. De hal in het appartement zelf is breed opgezet en daarmee zeer toegankelijk (ook voor een rollator). Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken, waaronder het moderne, verhoogde toilet met fontein. Wonen & Koken: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de kamerbrede raampartijen die uitzicht bieden op het omliggende groen. De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een gezellige eethoek. Dit is een fijne plek voor uw ochtendkoffie of om comfortabel aan te zitten terwijl u kookt met de hoogwaardige inbouw-apparatuur. Slapen & Baden: Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en heeft een directe loopdeur naar het terras. De tweede kamer is momenteel ingericht als riante inloopkast, maar is ook uitstekend geschikt als hobbykamer of logeerkamer voor de kleinkinderen. De moderne badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche met een veilige instap, een strak wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed op een prettige werkhoogte. Buitenruimte & Berging: Het overdekte terras aan de voorzijde biedt een beschutte plek om van de buitenlucht te genieten. Voor extra opslag heeft u de beschikking over een eigen, ruime externe berging van circa 9 m². Parkeren: Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met ruim voldoende plaatsen. Doordat dit direct voor het appartement ligt, heeft u altijd een korte en veilige route naar uw voordeur. Omgeving: Wat we natuurlijk niet mogen vergeten is de ligging. We bevinden ons aan de rand van de bosrijke omgeving 'Driene'. U loopt dan ook binnen 5 minuten het bos in voor een ontspannen wandeling of een prachtige fietstocht door de natuur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 274.500,- k.k. - Servicekosten: € 255,62 per maand, inclusief gezamenlijk onderhoud en opstalverzekering. - Energielabel: B (gunstig voor uw maandelijkse energielasten). - Woonoppervlakte: 85 m². - Instapklaar: 100% turn-key afwerking; het appartement is strak afgewerkt en direct te betrekken zonder kluswerk. - Levensloopbestendig: Gelegen op de begane grond, drempelloos en uiterst toegankelijk voor rollators of mindervaliden. - Buitenleven: Beschut en overdekt terras dat direct grenst aan een rustige, parkachtige omgeving. - Berging: Royale externe privéberging van circa 9 m², perfect voor het veilig stallen en opladen van uw elektrische fiets. - Parkeren: Zeer toegankelijke parkeergelegenheid op het terrein direct voor de deur. - Luxe extra's: Keuken voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een badkamer met een moderne hotel-uitstraling. - Aanvaarding: In overleg. Aanvullende voorwaarden: -Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). -Gezien het bouwjaar (1971) worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. -In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. -Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Bent u op zoek naar comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik? Plan vandaag nog uw bezichtiging bij De Wilmskamp 25 en ervaar de rust en ruimte zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 274.500

Cost of copper (estimated): € 7.340

2% transfer tax (€ 5.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 281.840

2,78%

Yearly

%

€ 13.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 274.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
304 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.