Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Gentplein 6

7559NC Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 421.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.280

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.430) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 431.780

Precio de compra /m²: € 3.454

Galería de fotos

Gentplein 6 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een groene, geliefde wijk? Deze royale eengezinswoning met inpandige garage, eigen oprit, open keuken én zonnige tuin biedt alles voor een heerlijk thuis. Deze woning zal je doen verassen met onder meer een lichte woonkamer, (minimaal) drie slaapkamers, 14 zonnepanelen, een basisschool aan de overkant en alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek voor starters of (jonge) gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur. Een unieke indeling die afwijkt van de standaard bouwopzet, waarbij de keuken juist aan de straatzijde is gepositioneerd. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, een badkamer of een andere functionele ruimte. Door de inpandige garage op te splitsen en de keuken naar de straatzijde te verplaatsen, ontstaat er extra leefruimte. Het realiseren van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, waardoor de woning ook uitstekend levensloopbestendig te maken is. Het is namelijk erg prettig wonen in deze wijk, met alle voorzieningen van Winkelcentrum Slangenbeek, het buitengebied en het centrum van Hengelo op 15 minuten fietsen. Ook de verdieping biedt veel potentie: er zijn nu drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aanwezig. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een opbouw te realiseren op het platte dak, waarmee twee extra (slaap)kamers kunnen worden toegevoegd. Daarmee is deze woning ook bijzonder geschikt voor (grotere) gezinnen. Een extra pluspunt is het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd van betonvloer tot aan de gevels en het dak. Daarnaast zorgen de maar liefst 14 zonnepanelen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten. Een toekomstbestendige woning die op het gebied van duurzaamheid niets te wensen overlaat, zeker voor een bestaande woning. De woning is netjes onderhouden, maar aan de binnenzijde is een algehele modernisering gewenst. Denk hierbij aan het vernieuwen van de wand- en vloerafwerking en het afronden van de badkamer. Een mooie kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en er een eigentijds en persoonlijk thuis van willen maken. Kortom, een fijne woning met veel potentie, gelegen op een geweldige plek in een gewilde wijk! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met trapopgang, een handige trapkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de inpandige garage als riante woonkamer (ca. 45m2). De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime plek voor een eethoek, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in hoekopstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit de hal is de inpandige garage direct bereikbaar. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: parkeren, opslag, een hobbyruimte of na enkele aanpassingen zelfs een extra badkamer en/of slaapkamer. Eerste verdieping: De overloop verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers (waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde) en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De centraal gelegen badkamer dient nog verder te worden afgewerkt. Daarnaast is er een handige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine ook geschikt als extra opbergruimte. Het platte dak op de verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, ideaal voor een groeiend gezin of een comfortabele thuiswerkplek. Buiten: Direct achter de woning ligt een terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Een fijne plek voor een lounge- of eethoek! De achtertuin is aangelegd met veel groen, ligt op het zuidwesten en veel zon. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden:. - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Inhoud: 508 m³; - Perceeloppervlakte: 230 m²; - Riante geschakelde woning met garage en oprit; - Lichte en ruime woonkamer; - Heerlijke achtertuin met volop zon; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk! - Alle voorzieningen binnen handbereik. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ben je enthousiast? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 421.500

Coste del comprador (estimado): € 10.280

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.430) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 431.780

2,78%

Anualmente

%

€ 21.075

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 421.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.