Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Gentplein 6

7559NC Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 421.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.280

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.430) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 431.780

Prix d'achat /m²: € 3.454

Galerie de photos

Gentplein 6 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een groene, geliefde wijk? Deze royale eengezinswoning met inpandige garage, eigen oprit, open keuken én zonnige tuin biedt alles voor een heerlijk thuis. Deze woning zal je doen verassen met onder meer een lichte woonkamer, (minimaal) drie slaapkamers, 14 zonnepanelen, een basisschool aan de overkant en alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek voor starters of (jonge) gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. Achterin de woning bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur. Een unieke indeling die afwijkt van de standaard bouwopzet, waarbij de keuken juist aan de straatzijde is gepositioneerd. De begane grond biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer, een badkamer of een andere functionele ruimte. Door de inpandige garage op te splitsen en de keuken naar de straatzijde te verplaatsen, ontstaat er extra leefruimte. Het realiseren van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden, waardoor de woning ook uitstekend levensloopbestendig te maken is. Het is namelijk erg prettig wonen in deze wijk, met alle voorzieningen van Winkelcentrum Slangenbeek, het buitengebied en het centrum van Hengelo op 15 minuten fietsen. Ook de verdieping biedt veel potentie: er zijn nu drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte aanwezig. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een opbouw te realiseren op het platte dak, waarmee twee extra (slaap)kamers kunnen worden toegevoegd. Daarmee is deze woning ook bijzonder geschikt voor (grotere) gezinnen. Een extra pluspunt is het energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd van betonvloer tot aan de gevels en het dak. Daarnaast zorgen de maar liefst 14 zonnepanelen voor een aanzienlijke verlaging van de energiekosten. Een toekomstbestendige woning die op het gebied van duurzaamheid niets te wensen overlaat, zeker voor een bestaande woning. De woning is netjes onderhouden, maar aan de binnenzijde is een algehele modernisering gewenst. Denk hierbij aan het vernieuwen van de wand- en vloerafwerking en het afronden van de badkamer. Een mooie kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en er een eigentijds en persoonlijk thuis van willen maken. Kortom, een fijne woning met veel potentie, gelegen op een geweldige plek in een gewilde wijk! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met trapopgang, een handige trapkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de inpandige garage als riante woonkamer (ca. 45m2). De lichte woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime plek voor een eethoek, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht in hoekopstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijk in contact te blijven met je gezelschap. Vanuit de hal is de inpandige garage direct bereikbaar. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: parkeren, opslag, een hobbyruimte of na enkele aanpassingen zelfs een extra badkamer en/of slaapkamer. Eerste verdieping: De overloop verbindt alle vertrekken op een overzichtelijke manier. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers (waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde) en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De centraal gelegen badkamer dient nog verder te worden afgewerkt. Daarnaast is er een handige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine ook geschikt als extra opbergruimte. Het platte dak op de verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, ideaal voor een groeiend gezin of een comfortabele thuiswerkplek. Buiten: Direct achter de woning ligt een terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Een fijne plek voor een lounge- of eethoek! De achtertuin is aangelegd met veel groen, ligt op het zuidwesten en veel zon. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Bijzonderheden:. - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Inhoud: 508 m³; - Perceeloppervlakte: 230 m²; - Riante geschakelde woning met garage en oprit; - Lichte en ruime woonkamer; - Heerlijke achtertuin met volop zon; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk! - Alle voorzieningen binnen handbereik. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ben je enthousiast? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 421.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.280

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.430) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 431.780

2,78%

Annuellement

%

€ 21.075

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 421.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.