Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Godfried Bomansstraat 70

7552NT Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.857

Galería de fotos

Godfried Bomansstraat 70 Hengelo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, dat geldt zéker voor deze modern afgewerkte en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met een royale woonkeuken en grote overkapping, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Groot Driene. De woning biedt niet alleen volop luxe, ruimte en comfort, maar ook een bijzonder aantrekkelijke ligging. De achtertuin grenst direct aan een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 70 zal je positief verrassen met onder andere een riante woonkeuken, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het betreft een keurig onderhouden woning waarbij de keuken in uitstekende staat is. De stijlvolle en sfeervolle afwerking zorgt voor een fijne, warme woonbeleving. De woning is op de begane grond aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een ruime, lichte woonkamer is ontstaan met tuindeuren naar het terras. De woonkamer is middels elegante schuifdeuren gescheiden van de royale woonkeuken, een perfecte plek voor gezellige diners en samenzijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle pvc vloer met de uitstraling van een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het huis. Ook op zolder is de woning uitgebreid, dankzij twee dakkapellen beschikt het huis nu over vier volwaardige slaapkamers. Zoals gezegd zijn alle grote onderdelen zoals, badkamer, toilet en keuken in een uitstekende staat, en net als de rest van het interieur modern en stijlvol afgewerkt. Qua duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst: de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie én beschikt over 14 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Dat is een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een woning uit deze bouwperiode én zorgt voor een lagere energierekening. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping van circa 15 m², perfect voor lange avonden buiten. De ligging aan openbaar groen met een speeltuin maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groot Driene, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en de binnenstad van Enschede zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een geweldige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken te bereiken voorzien van keukenblok, de nodige bergruimte en deur naar buiten. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer royaal te noemen. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel! De keuken is modern uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van eetbar en de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw en grote oven. Middels schuifdeuren kom je in de riante woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door de grote pui met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn zeer ruim te noemen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping, met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel, verrast met nóg eens twee slaapkamers. Dankzij de hoge nok voelt de etage ruim en licht aan. Ook is hier de nodige bergruimte te vinden. Buitenruimte Aan de achterzijde kun je heerlijk buiten zitten in de fraaie en verzorgde tuin. Achterin de tuin staat een grote en gezellige overkapping mét buitenkeuken. Aan de voorzijde tref je een aangebouwde stenen berging voor het stallen van fietsen en opslag. Tevens is aan de zijkant van de woning een strook gemeente grond gelegen in bruikleen. Daarnaast heb je vrij uitzicht over een groenstrook en is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Inhoud: 539 m³; - Perceeloppervlakte: 170 m², tevens is aan de zijkant een strook gemeente grond gelegen in bruikleen; - Zeer verzorgd, modern én instapklaar huis; - In totaal maar liefst 5 slaapkamers; - Ruime begane grond met grote woonkeuken en afgescheiden tuingerichte woonkamer; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Gelegen op een fraaie locatie met uitzicht op groenstrook; - Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping voorzien van buitenkeuken. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.