Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Godfried Bomansstraat 70

7552NT Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Godfried Bomansstraat 70 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, dat geldt zéker voor deze modern afgewerkte en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met een royale woonkeuken en grote overkapping, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Groot Driene. De woning biedt niet alleen volop luxe, ruimte en comfort, maar ook een bijzonder aantrekkelijke ligging. De achtertuin grenst direct aan een groenstrook met speelgelegenheid voor kinderen, wat zorgt voor veel privacy en een vrij uitzicht. Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 70 zal je positief verrassen met onder andere een riante woonkeuken, een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het betreft een keurig onderhouden woning waarbij de keuken in uitstekende staat is. De stijlvolle en sfeervolle afwerking zorgt voor een fijne, warme woonbeleving. De woning is op de begane grond aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor er een ruime, lichte woonkamer is ontstaan met tuindeuren naar het terras. De woonkamer is middels elegante schuifdeuren gescheiden van de royale woonkeuken, een perfecte plek voor gezellige diners en samenzijn. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle pvc vloer met de uitstraling van een houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het huis. Ook op zolder is de woning uitgebreid, dankzij twee dakkapellen beschikt het huis nu over vier volwaardige slaapkamers. Zoals gezegd zijn alle grote onderdelen zoals, badkamer, toilet en keuken in een uitstekende staat, en net als de rest van het interieur modern en stijlvol afgewerkt. Qua duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst: de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie én beschikt over 14 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Dat is een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een woning uit deze bouwperiode én zorgt voor een lagere energierekening. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royale overkapping van circa 15 m², perfect voor lange avonden buiten. De ligging aan openbaar groen met een speeltuin maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Groot Driene, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, diverse scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand. Ook het centrum van Hengelo en de binnenstad van Enschede zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een geweldige ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken te bereiken voorzien van keukenblok, de nodige bergruimte en deur naar buiten. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer royaal te noemen. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel! De keuken is modern uitgevoerd in L-opstelling, voorzien van eetbar en de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw en grote oven. Middels schuifdeuren kom je in de riante woonkamer aan de achterzijde, met veel lichtinval door de grote pui met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn zeer ruim te noemen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping, met aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel, verrast met nóg eens twee slaapkamers. Dankzij de hoge nok voelt de etage ruim en licht aan. Ook is hier de nodige bergruimte te vinden. Buitenruimte Aan de achterzijde kun je heerlijk buiten zitten in de fraaie en verzorgde tuin. Achterin de tuin staat een grote en gezellige overkapping mét buitenkeuken. Aan de voorzijde tref je een aangebouwde stenen berging voor het stallen van fietsen en opslag. Tevens is aan de zijkant van de woning een strook gemeente grond gelegen in bruikleen. Daarnaast heb je vrij uitzicht over een groenstrook en is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Inhoud: 539 m³; - Perceeloppervlakte: 170 m², tevens is aan de zijkant een strook gemeente grond gelegen in bruikleen; - Zeer verzorgd, modern én instapklaar huis; - In totaal maar liefst 5 slaapkamers; - Ruime begane grond met grote woonkeuken en afgescheiden tuingerichte woonkamer; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - Gelegen op een fraaie locatie met uitzicht op groenstrook; - Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping voorzien van buitenkeuken. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.