Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Irisstraat 26

7555CE Hengelo • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.864

Galería de fotos

Irisstraat 26 Hengelo

Día abierto

Donderdag 17-12 van 09:30 tot 11:30

Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 17-12 van 09:30 tot 11:30

** OPEN HUIS op woensdag 17 december van 9.30 tot 11.30 uur ** ** OPEN HUIS op donderdag 18 december van 11.00 tot 13.00 uur ** Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen ideeën en stijl in kunt verwerken? Dan is Irisstraat 26 in Hengelo precies wat je zoekt. Deze woning biedt een uitstekende basis met karakteristieke elementen en verrassend veel ruimte, maar vraagt om modernisering en renovatie. Een ideaal project voor de handige doe-het-zelver of iemand die een huis volledig naar eigen wens wil transformeren. De Irisstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum van Hengelo en het treinstation, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het karakteristieke Tuindorp ’t Lansink bevindt zich in de directe omgeving. Een rustige en vriendelijke straat in een wijk waar alles dichtbij is. Indeling: Begane grond: Zij-entree met glas-in-lood raam, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een zonnescherm en een airco (Fujitsu, 2019). Aangrenzend vind je een provisiekast met toegang tot de kelder. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de berging en serre. Vanuit de serre kom je in de diepe, groene achtertuin op het westen. Deze biedt veel privacy en ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Daarnaast is er achterin de tuin een houten berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een deur naar het balkon. 2e verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte met dakraam: ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 96 m2; * Inhoud ca. 421 m3; * Kavel 208 m2; * CV-installatie: Remeha Avanta (2021); * Kunststof kozijnen: geplaatst in 2001; * Karakteristieke details zoals glas-in-lood; * Diepe tuin op het westen; * Rustige ligging met alle voorzieningen van Hengelo dichtbij. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 17-12 van 09:30 tot 11:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.