Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Dasstraat 44

7559AC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.015

Galería de fotos

Dasstraat 44 Hengelo
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in een helft van een dubbel woonhuis (type eigen kapper) gelegen in Roershoek- Slangenbeek, met een zonnige tuin op het zuiden, aangebouwde stenen garage en een perceel van 281 m². Dasstraat 44 in Hengelo is een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met een praktische basis en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is gebouwd in 1990 en biedt een prettige combinatie van ruimte, gebruiksgemak en degelijk wooncomfort. Pluspunten zijn onder meer de aangebouwde stenen garage met elektra en water, de openslaande deuren naar de tuin en de ruime overkapping. Ook aan comfort en onderhoudsgemak is gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast zijn de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De boeien zijn bekleed met kunststof beplating, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke afwerking. De Intergas cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de woning. De begane grond biedt een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water en is daardoor niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook geschikt als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of logees te ontvangen. Zolder: De woning beschikt daarnaast over een zolder en over overige praktische ruimtes, waaronder een wasruimte en stookruimte. Dat zorgt voor extra bergruimte en maakt de woning ook in dagelijks gebruik prettig en functioneel. Tuin / buitenruimte: Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 90 m², gesitueerd op het zuiden. Met een diepte van circa 9 meter en een breedte van circa 10 meter is dit een fijne buitenruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het geheel. Kenmerken Bouwjaar 1990 Perceeloppervlakte 281 m² Aangebouwde stenen garage met mogelijkheid voor een carport Garage voorzien van elektra en water Grotendeels dubbel glas en HR++ glas Intergas CV-ketel uit 2023, eigendom Parkeren op eigen terrein Tuin op het zuiden Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst Bent u op zoek naar een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met garage, zonnige tuin en een fijne basis om verder eigen invulling aan te geven? Dan is Dasstraat 44 in Hengelo zeker een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.