Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Dasstraat 44

7559AC Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.015

Galerie de photos

Dasstraat 44 Hengelo
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in een helft van een dubbel woonhuis (type eigen kapper) gelegen in Roershoek- Slangenbeek, met een zonnige tuin op het zuiden, aangebouwde stenen garage en een perceel van 281 m². Dasstraat 44 in Hengelo is een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met een praktische basis en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is gebouwd in 1990 en biedt een prettige combinatie van ruimte, gebruiksgemak en degelijk wooncomfort. Pluspunten zijn onder meer de aangebouwde stenen garage met elektra en water, de openslaande deuren naar de tuin en de ruime overkapping. Ook aan comfort en onderhoudsgemak is gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast zijn de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De boeien zijn bekleed met kunststof beplating, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke afwerking. De Intergas cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de woning. De begane grond biedt een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water en is daardoor niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook geschikt als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of logees te ontvangen. Zolder: De woning beschikt daarnaast over een zolder en over overige praktische ruimtes, waaronder een wasruimte en stookruimte. Dat zorgt voor extra bergruimte en maakt de woning ook in dagelijks gebruik prettig en functioneel. Tuin / buitenruimte: Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 90 m², gesitueerd op het zuiden. Met een diepte van circa 9 meter en een breedte van circa 10 meter is dit een fijne buitenruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het geheel. Kenmerken Bouwjaar 1990 Perceeloppervlakte 281 m² Aangebouwde stenen garage met mogelijkheid voor een carport Garage voorzien van elektra en water Grotendeels dubbel glas en HR++ glas Intergas CV-ketel uit 2023, eigendom Parkeren op eigen terrein Tuin op het zuiden Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst Bent u op zoek naar een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met garage, zonnige tuin en een fijne basis om verder eigen invulling aan te geven? Dan is Dasstraat 44 in Hengelo zeker een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.