Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Dasstraat 44

7559AC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.015

Fotoalbum

Dasstraat 44 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in een helft van een dubbel woonhuis (type eigen kapper) gelegen in Roershoek- Slangenbeek, met een zonnige tuin op het zuiden, aangebouwde stenen garage en een perceel van 281 m². Dasstraat 44 in Hengelo is een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met een praktische basis en volop mogelijkheden voor eigen invulling. De woning is gebouwd in 1990 en biedt een prettige combinatie van ruimte, gebruiksgemak en degelijk wooncomfort. Pluspunten zijn onder meer de aangebouwde stenen garage met elektra en water, de openslaande deuren naar de tuin en de ruime overkapping. Ook aan comfort en onderhoudsgemak is gedacht. De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast zijn de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De boeien zijn bekleed met kunststof beplating, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke afwerking. De Intergas cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de woning. De begane grond biedt een prettige leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water en is daardoor niet alleen praktisch voor het parkeren van een auto, maar ook geschikt als berging, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Daarmee biedt deze verdieping een praktische en comfortabele indeling voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft om te werken of logees te ontvangen. Zolder: De woning beschikt daarnaast over een zolder en over overige praktische ruimtes, waaronder een wasruimte en stookruimte. Dat zorgt voor extra bergruimte en maakt de woning ook in dagelijks gebruik prettig en functioneel. Tuin / buitenruimte: Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van circa 90 m², gesitueerd op het zuiden. Met een diepte van circa 9 meter en een breedte van circa 10 meter is dit een fijne buitenruimte om van de zon te genieten, te tuinieren of meerdere zitplekken te creëren. Ook de voortuin draagt bij aan de prettige uitstraling van het geheel. Kenmerken Bouwjaar 1990 Perceeloppervlakte 281 m² Aangebouwde stenen garage met mogelijkheid voor een carport Garage voorzien van elektra en water Grotendeels dubbel glas en HR++ glas Intergas CV-ketel uit 2023, eigendom Parkeren op eigen terrein Tuin op het zuiden Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst Bent u op zoek naar een comfortabele helft van een dubbel woonhuis met garage, zonnige tuin en een fijne basis om verder eigen invulling aan te geven? Dan is Dasstraat 44 in Hengelo zeker een bezichtiging waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.