Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Irisstraat 26

7555CE Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.864

Galerie de photos

Irisstraat 26 Hengelo

Jour d'ouverture

Donderdag 17-12 van 09:30 tot 11:30

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 17-12 van 09:30 tot 11:30

** OPEN HUIS op woensdag 17 december van 9.30 tot 11.30 uur ** ** OPEN HUIS op donderdag 18 december van 11.00 tot 13.00 uur ** Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen ideeën en stijl in kunt verwerken? Dan is Irisstraat 26 in Hengelo precies wat je zoekt. Deze woning biedt een uitstekende basis met karakteristieke elementen en verrassend veel ruimte, maar vraagt om modernisering en renovatie. Een ideaal project voor de handige doe-het-zelver of iemand die een huis volledig naar eigen wens wil transformeren. De Irisstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, op korte afstand van het centrum van Hengelo en het treinstation, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het karakteristieke Tuindorp ’t Lansink bevindt zich in de directe omgeving. Een rustige en vriendelijke straat in een wijk waar alles dichtbij is. Indeling: Begane grond: Zij-entree met glas-in-lood raam, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer beschikt over een houten vloer, een zonnescherm en een airco (Fujitsu, 2019). Aangrenzend vind je een provisiekast met toegang tot de kelder. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een koelkast, oven, gasfornuis, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de berging en serre. Vanuit de serre kom je in de diepe, groene achtertuin op het westen. Deze biedt veel privacy en ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Daarnaast is er achterin de tuin een houten berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een deur naar het balkon. 2e verdieping: De tweede verdieping is een open ruimte met dakraam: ideaal voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 96 m2; * Inhoud ca. 421 m3; * Kavel 208 m2; * CV-installatie: Remeha Avanta (2021); * Kunststof kozijnen: geplaatst in 2001; * Karakteristieke details zoals glas-in-lood; * Diepe tuin op het westen; * Rustige ligging met alle voorzieningen van Hengelo dichtbij. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 17-12 van 09:30 tot 11:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.