Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Flemingstraat 42

7555BP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.887

Galerie de photos

Flemingstraat 42 Hengelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een zeer royale gezinswoning op een gewilde en gunstige locatie? Deze tweekapper met ruime berging en carport bied je verrassend veel ruimte, een speelse indeling en geweldige lichtinval. Deze halfvrijstaande woning is zowel intern als extern goed onderhouden en met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin met grote overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een zeer compleet geheel. De isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR ++ glas dragen daarnaast bij aan de warmte en het comfort van de woning. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum van Hengelo, station, winkels en het ziekenhuis liggen op loop-/fietsafstand, evenals de uitvalswegen A1 en A35. De woning ligt in een rustige straat met voldoende speelgelegenheid in de buurt, dit maak de leefomgeving mede perfect voor gezinnen. Is jouw interesse al gewekt? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging om deze ruime woning van binnen te bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, de ruime hal is voorzien van een garderobe, separate berging, meterkast en een toiletruime. Vanuit de hal heb je toegang tot de zonnige woonkamer, die opvalt door de unieke architectuur en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkuil met gashaard, een uitstekende plek voor een royale eethoek. Het tuingerichte zitgedeelte aan de achterzijde biedt direct toegang tot het terras, de woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend is de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, kastenwand en binnendoor naar de ruime berging. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het tweede dakterras aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte: Op eigen terrein beschik je over een royale oprit met carport. De veel privacy biedende groene achtertuin is voorzien van een ruime sfeervolle overkapping, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte: 168 m²; * Perceelgrootte 317 m²; * Inhoud woonhuis 636 m³; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels glasisolatie HR; * Vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2021; * Rolluiken aanwezig hoofdslaapkamer voorzijde 2021; * Keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, keukenboiler en vaatwasser; * Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2023/2024; * Schoorsteen hersteld in 2024; * Veel privacy biedende zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
636 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.