Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Flemingstraat 42

7555BP Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.887

Fotoalbum

Flemingstraat 42 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een zeer royale gezinswoning op een gewilde en gunstige locatie? Deze tweekapper met ruime berging en carport bied je verrassend veel ruimte, een speelse indeling en geweldige lichtinval. Deze halfvrijstaande woning is zowel intern als extern goed onderhouden en met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin met grote overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een zeer compleet geheel. De isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR ++ glas dragen daarnaast bij aan de warmte en het comfort van de woning. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum van Hengelo, station, winkels en het ziekenhuis liggen op loop-/fietsafstand, evenals de uitvalswegen A1 en A35. De woning ligt in een rustige straat met voldoende speelgelegenheid in de buurt, dit maak de leefomgeving mede perfect voor gezinnen. Is jouw interesse al gewekt? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging om deze ruime woning van binnen te bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, de ruime hal is voorzien van een garderobe, separate berging, meterkast en een toiletruime. Vanuit de hal heb je toegang tot de zonnige woonkamer, die opvalt door de unieke architectuur en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkuil met gashaard, een uitstekende plek voor een royale eethoek. Het tuingerichte zitgedeelte aan de achterzijde biedt direct toegang tot het terras, de woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend is de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, kastenwand en binnendoor naar de ruime berging. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het tweede dakterras aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte: Op eigen terrein beschik je over een royale oprit met carport. De veel privacy biedende groene achtertuin is voorzien van een ruime sfeervolle overkapping, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte: 168 m²; * Perceelgrootte 317 m²; * Inhoud woonhuis 636 m³; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels glasisolatie HR; * Vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2021; * Rolluiken aanwezig hoofdslaapkamer voorzijde 2021; * Keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, keukenboiler en vaatwasser; * Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2023/2024; * Schoorsteen hersteld in 2024; * Veel privacy biedende zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.