Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Flemingstraat 42

7555BP Hengelo • Overijssel

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.887

Photo Gallery

Flemingstraat 42 Hengelo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een zeer royale gezinswoning op een gewilde en gunstige locatie? Deze tweekapper met ruime berging en carport bied je verrassend veel ruimte, een speelse indeling en geweldige lichtinval. Deze halfvrijstaande woning is zowel intern als extern goed onderhouden en met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin met grote overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een zeer compleet geheel. De isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR ++ glas dragen daarnaast bij aan de warmte en het comfort van de woning. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum van Hengelo, station, winkels en het ziekenhuis liggen op loop-/fietsafstand, evenals de uitvalswegen A1 en A35. De woning ligt in een rustige straat met voldoende speelgelegenheid in de buurt, dit maak de leefomgeving mede perfect voor gezinnen. Is jouw interesse al gewekt? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging om deze ruime woning van binnen te bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, de ruime hal is voorzien van een garderobe, separate berging, meterkast en een toiletruime. Vanuit de hal heb je toegang tot de zonnige woonkamer, die opvalt door de unieke architectuur en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkuil met gashaard, een uitstekende plek voor een royale eethoek. Het tuingerichte zitgedeelte aan de achterzijde biedt direct toegang tot het terras, de woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend is de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, kastenwand en binnendoor naar de ruime berging. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het tweede dakterras aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte: Op eigen terrein beschik je over een royale oprit met carport. De veel privacy biedende groene achtertuin is voorzien van een ruime sfeervolle overkapping, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte: 168 m²; * Perceelgrootte 317 m²; * Inhoud woonhuis 636 m³; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels glasisolatie HR; * Vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2021; * Rolluiken aanwezig hoofdslaapkamer voorzijde 2021; * Keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, keukenboiler en vaatwasser; * Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2023/2024; * Schoorsteen hersteld in 2024; * Veel privacy biedende zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
317 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.