Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Flemingstraat 42

7555BP Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 2.887

Galería de fotos

Flemingstraat 42 Hengelo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een zeer royale gezinswoning op een gewilde en gunstige locatie? Deze tweekapper met ruime berging en carport bied je verrassend veel ruimte, een speelse indeling en geweldige lichtinval. Deze halfvrijstaande woning is zowel intern als extern goed onderhouden en met maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige achtertuin met grote overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een zeer compleet geheel. De isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR ++ glas dragen daarnaast bij aan de warmte en het comfort van de woning. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving. Diverse voorzieningen zoals scholen, het centrum van Hengelo, station, winkels en het ziekenhuis liggen op loop-/fietsafstand, evenals de uitvalswegen A1 en A35. De woning ligt in een rustige straat met voldoende speelgelegenheid in de buurt, dit maak de leefomgeving mede perfect voor gezinnen. Is jouw interesse al gewekt? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging om deze ruime woning van binnen te bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, de ruime hal is voorzien van een garderobe, separate berging, meterkast en een toiletruime. Vanuit de hal heb je toegang tot de zonnige woonkamer, die opvalt door de unieke architectuur en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zitkuil met gashaard, een uitstekende plek voor een royale eethoek. Het tuingerichte zitgedeelte aan de achterzijde biedt direct toegang tot het terras, de woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, aangrenzend is de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen, kastenwand en binnendoor naar de ruime berging. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het tweede dakterras aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de opstelplaats voor de cv-installatie. Buitenruimte: Op eigen terrein beschik je over een royale oprit met carport. De veel privacy biedende groene achtertuin is voorzien van een ruime sfeervolle overkapping, waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlakte: 168 m²; * Perceelgrootte 317 m²; * Inhoud woonhuis 636 m³; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels glasisolatie HR; * Vloerisolatie en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2021; * Rolluiken aanwezig hoofdslaapkamer voorzijde 2021; * Keuken v.v. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, keukenboiler en vaatwasser; * Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd in 2023/2024; * Schoorsteen hersteld in 2024; * Veel privacy biedende zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.