Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Kees van Baarenstraat 47

7558DC Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Kees van Baarenstraat 47 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte, veel mogelijkheden en echt een prachtige ligging: wie zoekt naar een heerlijke woonplek in de rustige en kindvriendelijke omgeving van de "Schothorsthoek" doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Kees van Baarenstraat 47! Deze geschakelde woning met een zeer aantrekkelijke uitstraling kent twee woonlagen en beschikt bovendien over een heerlijke diepe en brede tuin op het noordwesten met volop zonplekken; een ware traktatie. Ook een oprit, carport en inpandig te bereiken berging/bijkeuken leveren een flinke bijdrage aan het comfort. Qua afwerking is de woning enigszins gedateerd, wat maakt dat je bij het moderniseren zelf kunt beslissen welke sfeer je de woning wilt geven, echter beschikt de woning wel over 18 zonnepanelen en een energielabel B. De huidige eigenaren hebben al behoorlijk wat voorwerk gedaan met het recent aanbrengen van vloerverwarming en een gipsplafond op de begane grond. De tuin is bij deze woning echt een absolute meerwaarde met een diepte van maar liefst 22,5 meter en een breedte van 9,5 meter. Volop privacy en zonplekken: een plek om te genieten! Oftewel een woning met uitstraling én ruimte op een top locatie! Je woont in een luxe en ruimtelijk opgezette wijk, midden in het groen en met alle ruimte voor opgroeiende kinderen. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij en heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein onder de carport. Op wandelafstand vind je kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en ook het winkelcentrum Hasselo is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de gezellige binnenstad. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal loop je de heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer in met open haard (niet actief) en open trapopgang. Recent is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een gipsplafond. Aan de achterzijde van de woning komt veel licht naar binnen door de grote raampartij met openslaande tuindeuren en is ruimte voor bijvoorbeeld de eethoek. Deze staat in verbinding met de halfopen (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je tenslotte de bijkeuken/berging met een deur naar de carport en naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde, maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangend toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats CV-ketel. Buiten: Prachtige diepe en brede tuin aan de achterzijde met zonplekken, terras en een stenen schuur. Aan de voorzijde kan op eigen terrein onder de carport worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 m²; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Inhoud: 516 m³; - Perceeloppervlakte: 372 m²; - Prachtige uitstraling met de Wolfskap; - Fraaie diepe en brede tuin; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Aantrekkelijke rustige locatie met veel groen in de omgeving; - Parkeren op eigen terrein; - Recent voorzien van vloerverwarming en nieuw plafond op de begane grond; - CV-ketel Remeha in eigendom, bouwjaar 2016; - Stenen schuur. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.