Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Kees van Baarenstraat 47

7558DC Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Kees van Baarenstraat 47 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte, veel mogelijkheden en echt een prachtige ligging: wie zoekt naar een heerlijke woonplek in de rustige en kindvriendelijke omgeving van de "Schothorsthoek" doet er goed aan een bezichtiging te plannen aan de Kees van Baarenstraat 47! Deze geschakelde woning met een zeer aantrekkelijke uitstraling kent twee woonlagen en beschikt bovendien over een heerlijke diepe en brede tuin op het noordwesten met volop zonplekken; een ware traktatie. Ook een oprit, carport en inpandig te bereiken berging/bijkeuken leveren een flinke bijdrage aan het comfort. Qua afwerking is de woning enigszins gedateerd, wat maakt dat je bij het moderniseren zelf kunt beslissen welke sfeer je de woning wilt geven, echter beschikt de woning wel over 18 zonnepanelen en een energielabel B. De huidige eigenaren hebben al behoorlijk wat voorwerk gedaan met het recent aanbrengen van vloerverwarming en een gipsplafond op de begane grond. De tuin is bij deze woning echt een absolute meerwaarde met een diepte van maar liefst 22,5 meter en een breedte van 9,5 meter. Volop privacy en zonplekken: een plek om te genieten! Oftewel een woning met uitstraling én ruimte op een top locatie! Je woont in een luxe en ruimtelijk opgezette wijk, midden in het groen en met alle ruimte voor opgroeiende kinderen. Aan de voorzijde ligt de woning heerlijk vrij en heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein onder de carport. Op wandelafstand vind je kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en ook het winkelcentrum Hasselo is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar, net als de gezellige binnenstad. Via de A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe nis en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal loop je de heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer in met open haard (niet actief) en open trapopgang. Recent is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en een gipsplafond. Aan de achterzijde van de woning komt veel licht naar binnen door de grote raampartij met openslaande tuindeuren en is ruimte voor bijvoorbeeld de eethoek. Deze staat in verbinding met de halfopen (woon)keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je tenslotte de bijkeuken/berging met een deur naar de carport en naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde, maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een hangend toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelplaats CV-ketel. Buiten: Prachtige diepe en brede tuin aan de achterzijde met zonplekken, terras en een stenen schuur. Aan de voorzijde kan op eigen terrein onder de carport worden geparkeerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 m²; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 126 m²; - Inhoud: 516 m³; - Perceeloppervlakte: 372 m²; - Prachtige uitstraling met de Wolfskap; - Fraaie diepe en brede tuin; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Aantrekkelijke rustige locatie met veel groen in de omgeving; - Parkeren op eigen terrein; - Recent voorzien van vloerverwarming en nieuw plafond op de begane grond; - CV-ketel Remeha in eigendom, bouwjaar 2016; - Stenen schuur. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
214 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.