Ir directamente al contenido
Logotipo de Blik Makelaars B.V.

Krabbenbosweg 64

7555EM Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.492

Galería de fotos

Krabbenbosweg 64 Hengelo
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en gemoderniseerde jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassend ruime en instapklare jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw (2010) en de vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2010) biedt de woning veel comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hengelo, diverse scholen en uitvalswegen — een ideale locatie voor gezinnen en werkenden. Indeling: Begane grond Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een gezellige open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met vloerverwarming en een lichtkoepel, wat zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Via de openslaande deuren of de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in — binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en een ruime, moderne badkamer welke onder andere voorzien is van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale werk- of slaapkamer is gecreëerd. Dankzij de dakkapel en meerdere ramen geniet je hier van veel daglicht — ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en groenaccenten. De achtertuin beschikt over een achterom, een gezellige overkapping voorzien van zonwering en een houten berging met extra overkapping — perfect voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een instapklare woning waar karakter, comfort en ruimte samenkomen! Bijzonderheden: - bouwjaar 1955;  - woonoppervlakte ca. 140 m2; - perceeloppervlakte 246 m2; - bruto inhoud ca. 480 m3;  - energielabel D (geldig t/m 22-02-2027); - buitenkozijnen voornamelijk van kunststof met HR++, sommige kozijnen met hout met HR++; - CV ketel Bosch 35 HRC (2010, eigendom); - 1x airco Mitsubishi SRK/SRC 50 ZS-W in eethoek/keuken; - 1x airco Mitsubishi SRK/SRC 35 ZS-W bovenverdieping; - meterkast volledig vernieuwd in 2010; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 35 HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.