Jump to content
Logo of Blik Makelaars B.V.

Krabbenbosweg 64

7555EM Hengelo • Overijssel

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.492

Photo Gallery

Krabbenbosweg 64 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en gemoderniseerde jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassend ruime en instapklare jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw (2010) en de vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2010) biedt de woning veel comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hengelo, diverse scholen en uitvalswegen — een ideale locatie voor gezinnen en werkenden. Indeling: Begane grond Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een gezellige open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met vloerverwarming en een lichtkoepel, wat zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Via de openslaande deuren of de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in — binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en een ruime, moderne badkamer welke onder andere voorzien is van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale werk- of slaapkamer is gecreëerd. Dankzij de dakkapel en meerdere ramen geniet je hier van veel daglicht — ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en groenaccenten. De achtertuin beschikt over een achterom, een gezellige overkapping voorzien van zonwering en een houten berging met extra overkapping — perfect voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een instapklare woning waar karakter, comfort en ruimte samenkomen! Bijzonderheden: - bouwjaar 1955;  - woonoppervlakte ca. 140 m2; - perceeloppervlakte 246 m2; - bruto inhoud ca. 480 m3;  - energielabel D (geldig t/m 22-02-2027); - buitenkozijnen voornamelijk van kunststof met HR++, sommige kozijnen met hout met HR++; - CV ketel Bosch 35 HRC (2010, eigendom); - 1x airco Mitsubishi SRK/SRC 50 ZS-W in eethoek/keuken; - 1x airco Mitsubishi SRK/SRC 35 ZS-W bovenverdieping; - meterkast volledig vernieuwd in 2010; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
246 m²
Content
480 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 35 HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.