Aller directement au contenu
Logo de Blik Makelaars B.V.

Krabbenbosweg 64

7555EM Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.492

Galerie de photos

Krabbenbosweg 64 Hengelo
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en gemoderniseerde jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassend ruime en instapklare jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning is in de loop der jaren flink uitgebouwd en gemoderniseerd. Dankzij de uitbouw (2010) en de vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2010) biedt de woning veel comfort, ruimte en een eigentijdse afwerking. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Hengelo, diverse scholen en uitvalswegen — een ideale locatie voor gezinnen en werkenden. Indeling: Begane grond Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een gezellige open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met vloerverwarming en een lichtkoepel, wat zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen. Via de openslaande deuren of de bijkeuken stap je zo de zonnige achtertuin in — binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en een ruime, moderne badkamer welke onder andere voorzien is van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale werk- of slaapkamer is gecreëerd. Dankzij de dakkapel en meerdere ramen geniet je hier van veel daglicht — ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en groenaccenten. De achtertuin beschikt over een achterom, een gezellige overkapping voorzien van zonwering en een houten berging met extra overkapping — perfect voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een instapklare woning waar karakter, comfort en ruimte samenkomen! Bijzonderheden: - bouwjaar 1955;  - woonoppervlakte ca. 140 m2; - perceeloppervlakte 246 m2; - bruto inhoud ca. 480 m3;  - energielabel D (geldig t/m 22-02-2027); - buitenkozijnen voornamelijk van kunststof met HR++, sommige kozijnen met hout met HR++; - CV ketel Bosch 35 HRC (2010, eigendom); - 1x airco Mitsubishi SRK/SRC 50 ZS-W in eethoek/keuken; - 1x airco Mitsubishi SRK/SRC 35 ZS-W bovenverdieping; - meterkast volledig vernieuwd in 2010; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 35 HRC (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.