Ir directamente al contenido
Logotipo de Zengerink Makelaardij

Lansinkweg 12

7553AK Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 364.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 373.130

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Lansinkweg 12 Hengelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning in het geliefde Tuindorp! Wonen in een wijk waar historie en karakter nog écht voelbaar zijn. Deze charmante woning ligt in het oorspronkelijke tuindorp, ontworpen volgens de Engelse tuinstadgedachte. De groene lanen, karakteristieke gevels en intieme straatjes zorgen hier voor een unieke sfeer. Het mooiste? Vanuit de woonkamer kijk je uit op een van de meest kenmerkende hofjes van de wijk. Een stukje erfgoed dat elke dag dat nostalgische en bijzondere gevoel versterkt. Hoe gaaf is dat. De woning combineert authentieke uitstraling met modern comfort. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht op de verdieping, de badkamer is voorzien van vloerverwarming en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hier woon je op een plek waar verleden en heden moeiteloos samenkomen, met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang stap je binnen in de woon- en eetkamer, speels ingedeeld in een U-vorm. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, terwijl de open haard voor extra sfeer en warmte zorgt. Bovendien biedt de kamer een prachtig uitzicht op een charmante hofje. De afgesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot het separate toilet en de badkamer, compleet met wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en comfortabele vloerverwarming. Vanuit deze hal loop je direct door naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanaf de overloop is via een schuiftrap de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Goed om te weten - De woning is gelegen binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Clausule beperkte bewoning (tweede woning) - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing - Schriftelijkheidsvereiste van toepassing Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning in Tuindorp!

Hipoteca berekenen

€ 364.000

Coste del comprador (estimado): € 9.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 373.130

2,78%

Anualmente

%

€ 18.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 364.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.