Jump to content
Logo of Zengerink Makelaardij

Lansinkweg 12

7553AK Hengelo • Overijssel

Available

€ 364.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.130

2% transfer tax (€ 7.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 373.130

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Lansinkweg 12 Hengelo
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning in het geliefde Tuindorp! Wonen in een wijk waar historie en karakter nog écht voelbaar zijn. Deze charmante woning ligt in het oorspronkelijke tuindorp, ontworpen volgens de Engelse tuinstadgedachte. De groene lanen, karakteristieke gevels en intieme straatjes zorgen hier voor een unieke sfeer. Het mooiste? Vanuit de woonkamer kijk je uit op een van de meest kenmerkende hofjes van de wijk. Een stukje erfgoed dat elke dag dat nostalgische en bijzondere gevoel versterkt. Hoe gaaf is dat. De woning combineert authentieke uitstraling met modern comfort. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht op de verdieping, de badkamer is voorzien van vloerverwarming en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hier woon je op een plek waar verleden en heden moeiteloos samenkomen, met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang stap je binnen in de woon- en eetkamer, speels ingedeeld in een U-vorm. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, terwijl de open haard voor extra sfeer en warmte zorgt. Bovendien biedt de kamer een prachtig uitzicht op een charmante hofje. De afgesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot het separate toilet en de badkamer, compleet met wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en comfortabele vloerverwarming. Vanuit deze hal loop je direct door naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanaf de overloop is via een schuiftrap de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Goed om te weten - De woning is gelegen binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Clausule beperkte bewoning (tweede woning) - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing - Schriftelijkheidsvereiste van toepassing Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning in Tuindorp!

Mortgage berekenen

€ 364.000

Cost of copper (estimated): € 9.130

2% transfer tax (€ 7.280) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 373.130

2,78%

Yearly

%

€ 18.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 364.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
156 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.