Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Poolsterstraat 17

7557XM Hengelo • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Poolsterstraat 17 Hengelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Poolsterstraat 17 7557 XM HENGELO * OPKNAPPER / KLUSWONING! IDEAAL VOOR DE HANDIGE DOE-HET-ZELVER * INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Handige starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbaar koopappartement dat je geheel naar eigen wens kan "flippen"? Dan is Poolsterstraat 17 een uitgelezen kans. Dit appartement (voorheen huur) met balkon aan zowel de voor-, als achterzijde en opvallend ruime berging (13 m2) in het souterrain, dient aan de binnenzijde volledig te worden gemoderniseerd. Denk daarbij aan aanleg cv, uitbreiding groepenkast, vloer,- en wandafwerking en vervanging van keuken en sanitair. Het gaat alleen om verfraaiing van de binnenzijde want het gebouw beschikt reeds over kunststof kozijnen en het buitenonderhoud is voor rekening van de Vereniging van Eigenaars. Het 3-kamer-appartement aan de Poolsterstraat 17 is gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit in totaal 12 woningen. Kortom: dé kans om van dit gezellige appartement jouw eigen paleisje te maken. Ter inspiratie hebben we alvast wat visualisaties aan deze presentatie toegevoegd. Om een goede indruk te krijgen van de locatie, de ruimtes en de indeling maak je snel een afspraak Tot snel! DE INDELING Entree, hal, toilet, meterkast, eenvoudige dichte keuken, doucheruimte met douche en wastafel, woonkamer met afzonderlijke eethoek en met vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen, hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een balkon aan zowel de voorzijde (west) als achterzijde (oost). De berging van ca. 13 m2 bevindt zich in het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 1963 / woonoppervlak ca. 59 m2 / inhoudsindicatie ca. 196 m3; - balkon aan zowel de voor-, als achterzijde; - grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas; - verwarming: moederhaardsysteem (niet werkend!); - energielabel = D; - actieve VVE / servicebijdrage per maand € 242,18 (woning + berging) ten behoeve van beheer, reservering onderhoud, brandverzekering, waterverbruik, schoonmaak trappenhuis / verlichting centrale delen en dergelijke; - Notariskeuze voorbehouden aan *verkoper*. Levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; - Starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de starterslening van de Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer; Aanvaarding: in overleg. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan *verkoper*. Levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.