Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Poolsterstraat 17

7557XM Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Poolsterstraat 17 Hengelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Poolsterstraat 17 7557 XM HENGELO * OPKNAPPER / KLUSWONING! IDEAAL VOOR DE HANDIGE DOE-HET-ZELVER * INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Handige starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbaar koopappartement dat je geheel naar eigen wens kan "flippen"? Dan is Poolsterstraat 17 een uitgelezen kans. Dit appartement (voorheen huur) met balkon aan zowel de voor-, als achterzijde en opvallend ruime berging (13 m2) in het souterrain, dient aan de binnenzijde volledig te worden gemoderniseerd. Denk daarbij aan aanleg cv, uitbreiding groepenkast, vloer,- en wandafwerking en vervanging van keuken en sanitair. Het gaat alleen om verfraaiing van de binnenzijde want het gebouw beschikt reeds over kunststof kozijnen en het buitenonderhoud is voor rekening van de Vereniging van Eigenaars. Het 3-kamer-appartement aan de Poolsterstraat 17 is gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit in totaal 12 woningen. Kortom: dé kans om van dit gezellige appartement jouw eigen paleisje te maken. Ter inspiratie hebben we alvast wat visualisaties aan deze presentatie toegevoegd. Om een goede indruk te krijgen van de locatie, de ruimtes en de indeling maak je snel een afspraak Tot snel! DE INDELING Entree, hal, toilet, meterkast, eenvoudige dichte keuken, doucheruimte met douche en wastafel, woonkamer met afzonderlijke eethoek en met vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen, hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een balkon aan zowel de voorzijde (west) als achterzijde (oost). De berging van ca. 13 m2 bevindt zich in het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 1963 / woonoppervlak ca. 59 m2 / inhoudsindicatie ca. 196 m3; - balkon aan zowel de voor-, als achterzijde; - grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas; - verwarming: moederhaardsysteem (niet werkend!); - energielabel = D; - actieve VVE / servicebijdrage per maand € 242,18 (woning + berging) ten behoeve van beheer, reservering onderhoud, brandverzekering, waterverbruik, schoonmaak trappenhuis / verlichting centrale delen en dergelijke; - Notariskeuze voorbehouden aan *verkoper*. Levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; - Starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de starterslening van de Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer; Aanvaarding: in overleg. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan *verkoper*. Levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.