Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Rozenbottel 2

7559RG Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 478.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.420

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.570) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 489.920

Precio de compra /m²: € 3.028

Galería de fotos

Rozenbottel 2 Hengelo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rozenbottel 2 te Hengelo (O) Bent u geïnteresseerd in comfortabel wonen op een uitstekende locatie? In de populaire woonwijk Dalmeden vindt u deze ruime en instapklare hoekwoning, gunstig gelegen nabij winkelcentrum Slangenbeek, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting de A1. Een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. De royale, tuingerichte woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle halfopen keuken met complete inbouwkeuken is deze woning perfect voor gezinnen én thuiswerkers. Ook buiten is het genieten: parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige achtertuin met afsluitbare poort en een praktische houten berging maken het geheel compleet. Dankzij de uitstekende isolatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren en plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot een verzorgde hal met meterkast, bergkast en een moderne toiletruimte. Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle halfopen keuken met een moderne inbouwkeuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en een oven. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt ca. 34 m² woonoppervlak. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke pvc-vloer in houtlook, die warmte en een uniforme uitstraling geeft. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, die zowel verkoeling in de zomer als warmte in de winter biedt. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken/tussenhal van ca. 7 m², die direct toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal voor extra opbergruimte of het comfortabel ontsluiten van binnen naar buiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 19 m², voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer van ca. 8 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. De derde slaapkamer van ca. 13,5 m² bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle antracietgrijze kleurstelling. U beschikt over een breed dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met drain en een modern hangend toilet. Voor optimaal comfort zijn er vloerverwarming en een designradiator aanwezig, waardoor de badkamer zowel luxe als functioneel is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een extra ruime slaapkamer van ca. 20 m² en volop bergruimte. Ook zijn hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Aan de voorzijde zorgt een dakvenster voor extra daglicht. Tuin en houten berging: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne sierbestrating, een groen gazon en diverse kleurrijke plantenborders. Via de openslaande tuindeuren en een handige loopdeur loopt u zo vanuit de woning de tuin in. Achterin de tuin vindt u een houten berging met elektra-aansluiting. Parkeren: U heeft de luxe om te parkeren op eigen terrein direct achter de woning. Daarnaast zijn er ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 2015, met een inhoud van ca. 595 m³ en een perceel van 160 m². De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Intergas Kompact HRC cv-ketel uit 2015 (eigendom). Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming voor optimaal comfort. Met energielabel A+, 16 zonnepanelen en het duurzame ontwerp bent u verzekerd van een energiezuinig huis met lage maandlasten. Het schilderwerk is doorlopend uitgevoerd en de woning is uitgerust met twee airco’s, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 478.500

Coste del comprador (estimado): € 11.420

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.570) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 489.920

3,04%

Anualmente

%

€ 23.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 478.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
595 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.