Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Rozenbottel 2

7559RG Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 478.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.920

Prix d'achat /m²: € 3.028

Galerie de photos

Rozenbottel 2 Hengelo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rozenbottel 2 te Hengelo (O) Bent u geïnteresseerd in comfortabel wonen op een uitstekende locatie? In de populaire woonwijk Dalmeden vindt u deze ruime en instapklare hoekwoning, gunstig gelegen nabij winkelcentrum Slangenbeek, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting de A1. Een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. De royale, tuingerichte woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle halfopen keuken met complete inbouwkeuken is deze woning perfect voor gezinnen én thuiswerkers. Ook buiten is het genieten: parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige achtertuin met afsluitbare poort en een praktische houten berging maken het geheel compleet. Dankzij de uitstekende isolatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren en plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot een verzorgde hal met meterkast, bergkast en een moderne toiletruimte. Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle halfopen keuken met een moderne inbouwkeuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en een oven. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt ca. 34 m² woonoppervlak. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke pvc-vloer in houtlook, die warmte en een uniforme uitstraling geeft. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, die zowel verkoeling in de zomer als warmte in de winter biedt. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken/tussenhal van ca. 7 m², die direct toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal voor extra opbergruimte of het comfortabel ontsluiten van binnen naar buiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 19 m², voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer van ca. 8 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. De derde slaapkamer van ca. 13,5 m² bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle antracietgrijze kleurstelling. U beschikt over een breed dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met drain en een modern hangend toilet. Voor optimaal comfort zijn er vloerverwarming en een designradiator aanwezig, waardoor de badkamer zowel luxe als functioneel is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een extra ruime slaapkamer van ca. 20 m² en volop bergruimte. Ook zijn hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Aan de voorzijde zorgt een dakvenster voor extra daglicht. Tuin en houten berging: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne sierbestrating, een groen gazon en diverse kleurrijke plantenborders. Via de openslaande tuindeuren en een handige loopdeur loopt u zo vanuit de woning de tuin in. Achterin de tuin vindt u een houten berging met elektra-aansluiting. Parkeren: U heeft de luxe om te parkeren op eigen terrein direct achter de woning. Daarnaast zijn er ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 2015, met een inhoud van ca. 595 m³ en een perceel van 160 m². De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Intergas Kompact HRC cv-ketel uit 2015 (eigendom). Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming voor optimaal comfort. Met energielabel A+, 16 zonnepanelen en het duurzame ontwerp bent u verzekerd van een energiezuinig huis met lage maandlasten. Het schilderwerk is doorlopend uitgevoerd en de woning is uitgerust met twee airco’s, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 478.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.920

3,04%

Annuellement

%

€ 23.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
595 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.