Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Tuinfluiterstraat 1

7557BZ Hengelo • Overijssel

Bajo precio

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.297

Galería de fotos

Tuinfluiterstraat 1 Hengelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale moderne uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke ruime tuin met tuinkamer/kantoor en sfeervolle overkapping, deze in 2023 nieuw gebouwde tuinkamer is een echte eyecatcher. Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning met een sfeervolle uitstraling of voldoende buitenruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het allemaal, dit woonhuis biedt de perfecte balans tussen wooncomfort, stijl en veel leefruimte. De locatie van deze woning is ideaal, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De directe omgeving van de woning is groen en kindvriendelijk, met voldoende speelgelegenheid en scholen op steenworp afstand. Ook zijn alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, winkels voor je dagelijkste boodschappen, het stadscentrum station en uitvalswegen op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en royale tuingerichte woonkamer met moderne haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval en binnedoor naar de garage en ruime bijkeuken, de bijkeuken is tevens via de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast met raam en dakraam voor extra daglicht, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante vierde slaap-/hobbykamer met cv-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze ruime zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras en een geweldig tuinhuis met overkapping. De multifunctionele tuinkamer is een echte blikvanger en ideaal om te gebruiken als kantoor, chillruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Perceel grootte: 294 m²; * Woonoppervlakte 182 m²; * Inhoud woonhuis: 705 m³; * Energielabel A; * Woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing HR; * Warm water en verwarming middels combiketel Remeha, bouwjaar 2006 (eigendom); * Vloerverwarming in de keuken, gang, toilet en badkamer aanwezig; * 8 Zonnepanelen, 275 Wp, bouwjaar 2018; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Overkapping en tuinhuis (2023) voorzien van elektra. * Tuinhuis is volledig geïsoleerd, v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en een sedum dak; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het centrum, voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
705 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.