Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Tuinfluiterstraat 1

7557BZ Hengelo • Overijssel

Unterbreitung

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.297

Fotoalbum

Tuinfluiterstraat 1 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale moderne uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke ruime tuin met tuinkamer/kantoor en sfeervolle overkapping, deze in 2023 nieuw gebouwde tuinkamer is een echte eyecatcher. Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning met een sfeervolle uitstraling of voldoende buitenruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het allemaal, dit woonhuis biedt de perfecte balans tussen wooncomfort, stijl en veel leefruimte. De locatie van deze woning is ideaal, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De directe omgeving van de woning is groen en kindvriendelijk, met voldoende speelgelegenheid en scholen op steenworp afstand. Ook zijn alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, winkels voor je dagelijkste boodschappen, het stadscentrum station en uitvalswegen op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en royale tuingerichte woonkamer met moderne haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval en binnedoor naar de garage en ruime bijkeuken, de bijkeuken is tevens via de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast met raam en dakraam voor extra daglicht, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante vierde slaap-/hobbykamer met cv-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze ruime zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras en een geweldig tuinhuis met overkapping. De multifunctionele tuinkamer is een echte blikvanger en ideaal om te gebruiken als kantoor, chillruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Perceel grootte: 294 m²; * Woonoppervlakte 182 m²; * Inhoud woonhuis: 705 m³; * Energielabel A; * Woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing HR; * Warm water en verwarming middels combiketel Remeha, bouwjaar 2006 (eigendom); * Vloerverwarming in de keuken, gang, toilet en badkamer aanwezig; * 8 Zonnepanelen, 275 Wp, bouwjaar 2018; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Overkapping en tuinhuis (2023) voorzien van elektra. * Tuinhuis is volledig geïsoleerd, v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en een sedum dak; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het centrum, voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.