Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Tuinfluiterstraat 1

7557BZ Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.297

Photo Gallery

Tuinfluiterstraat 1 Hengelo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale moderne uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke ruime tuin met tuinkamer/kantoor en sfeervolle overkapping, deze in 2023 nieuw gebouwde tuinkamer is een echte eyecatcher. Of je nu op zoek bent naar een energiezuinige woning met een sfeervolle uitstraling of voldoende buitenruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het allemaal, dit woonhuis biedt de perfecte balans tussen wooncomfort, stijl en veel leefruimte. De locatie van deze woning is ideaal, gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De directe omgeving van de woning is groen en kindvriendelijk, met voldoende speelgelegenheid en scholen op steenworp afstand. Ook zijn alle denkbare voorzieningen zoals kinderopvang, winkels voor je dagelijkste boodschappen, het stadscentrum station en uitvalswegen op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkeuken en royale tuingerichte woonkamer met moderne haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lichtinval en binnedoor naar de garage en ruime bijkeuken, de bijkeuken is tevens via de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer royale inloopkast met raam en dakraam voor extra daglicht, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, riante vierde slaap-/hobbykamer met cv-opstelling, aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze ruime zonnige achtertuin heeft een heerlijk terras en een geweldig tuinhuis met overkapping. De multifunctionele tuinkamer is een echte blikvanger en ideaal om te gebruiken als kantoor, chillruimte, hobbyruimte of praktijk aan huis. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Perceel grootte: 294 m²; * Woonoppervlakte 182 m²; * Inhoud woonhuis: 705 m³; * Energielabel A; * Woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en isolerende beglazing HR; * Warm water en verwarming middels combiketel Remeha, bouwjaar 2006 (eigendom); * Vloerverwarming in de keuken, gang, toilet en badkamer aanwezig; * 8 Zonnepanelen, 275 Wp, bouwjaar 2018; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Overkapping en tuinhuis (2023) voorzien van elektra. * Tuinhuis is volledig geïsoleerd, v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en een sedum dak; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het centrum, voorzieningen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
294 m²
Content
705 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.