Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Weversweg 2

7553BH Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.253

Galería de fotos

Weversweg 2 Hengelo
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan de Weversweg 2 – Hengelo Karakteristieke hoekwoning met overkapping in het geliefde Tuindorp! Met gepaste trots bieden wij, namens onze opdrachtgever, deze charmante en verrassend complete hoekwoning te koop aan. De wijk Tuindorp ’t Lansink is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht, waardoor het karakteristieke straatbeeld behouden blijft voor de toekomst. Om de hoek ligt het sfeervolle C.T. Storkplein met onder andere Hotel 't Lansink, en even verderop vind je de idyllische Tuindorpvijver. Het centrum van Hengelo – inclusief het NS-station – en wijkwinkelcentra zoals “Esrein” en “Wilderinksplein” zijn op loopafstand bereikbaar. Deze karakteristieke woning uit circa 1918 is met zorg bewoond, onderhouden en verbeterd, waardoor je deze direct zonder aanpassingen kunt betrekken. De woning ligt op een ruim hoekperceel van 256 m2 aan de Weversweg. Indeling Begane grond: Via de voorzijde kom je binnen in de hal, met toegang tot de lichte, moderne open keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eetbar: dé plek voor een kop koffie of samen koken. Aansluitend kom je in de uitgebouwde woonkamer met een warme gelamineerde houten parketvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal met wasmachine aansluiting en toilet (2012). Achterin kijk je uit op de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping en houten schuur – ideaal voor gezellige zomeravonden of als extra bergruimte. Hier is ook nog een wateropslagvat. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling. De nette badkamer (bjr. 2011) is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Zolder: De ruime zolder, bereikbaar via een vlizo trap, biedt mogelijkheid als bergzolder en cv opstelplaats (bouwjaar2011, lease tot en met 2026). Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De houten schuur en overkapping bieden ruimte en privacy. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1918; • Woonoppervlakte: ca. 75 m²; • Perceel: 256 m²; • Energielabel D; • Ruime overkapping en houten schuur/berging in de tuin; • Royale, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten; • Gelegen in het gewilde, groene en rustige Tuindorp (beschermd stadsgezicht); • Dichtbij centrum, station, winkels en scholen; • Buitenschilderwerk 2023, keuken 2015, uitbouw woonkamer 2017, achtertuin 2018, 2023 nieuwe trapbekleding, electrakabel voor aansluiten zonnepanelen op schuur is aangelegd. DE KOOPOVEREENKOMST Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% alsmede de ouderdomsclausule aangezien deze woning ouder is dan 100 jaar. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR – NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
269 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
153 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.