Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Weversweg 2

7553BH Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 4.253

Galerie de photos

Weversweg 2 Hengelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de Weversweg 2 – Hengelo Karakteristieke hoekwoning met overkapping in het geliefde Tuindorp! Met gepaste trots bieden wij, namens onze opdrachtgever, deze charmante en verrassend complete hoekwoning te koop aan. De wijk Tuindorp ’t Lansink is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht, waardoor het karakteristieke straatbeeld behouden blijft voor de toekomst. Om de hoek ligt het sfeervolle C.T. Storkplein met onder andere Hotel 't Lansink, en even verderop vind je de idyllische Tuindorpvijver. Het centrum van Hengelo – inclusief het NS-station – en wijkwinkelcentra zoals “Esrein” en “Wilderinksplein” zijn op loopafstand bereikbaar. Deze karakteristieke woning uit circa 1918 is met zorg bewoond, onderhouden en verbeterd, waardoor je deze direct zonder aanpassingen kunt betrekken. De woning ligt op een ruim hoekperceel van 256 m2 aan de Weversweg. Indeling Begane grond: Via de voorzijde kom je binnen in de hal, met toegang tot de lichte, moderne open keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eetbar: dé plek voor een kop koffie of samen koken. Aansluitend kom je in de uitgebouwde woonkamer met een warme gelamineerde houten parketvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal met wasmachine aansluiting en toilet (2012). Achterin kijk je uit op de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping en houten schuur – ideaal voor gezellige zomeravonden of als extra bergruimte. Hier is ook nog een wateropslagvat. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling. De nette badkamer (bjr. 2011) is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Zolder: De ruime zolder, bereikbaar via een vlizo trap, biedt mogelijkheid als bergzolder en cv opstelplaats (bouwjaar2011, lease tot en met 2026). Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De houten schuur en overkapping bieden ruimte en privacy. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1918; • Woonoppervlakte: ca. 75 m²; • Perceel: 256 m²; • Energielabel D; • Ruime overkapping en houten schuur/berging in de tuin; • Royale, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten; • Gelegen in het gewilde, groene en rustige Tuindorp (beschermd stadsgezicht); • Dichtbij centrum, station, winkels en scholen; • Buitenschilderwerk 2023, keuken 2015, uitbouw woonkamer 2017, achtertuin 2018, 2023 nieuwe trapbekleding, electrakabel voor aansluiten zonnepanelen op schuur is aangelegd. DE KOOPOVEREENKOMST Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% alsmede de ouderdomsclausule aangezien deze woning ouder is dan 100 jaar. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR – NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
269 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.