Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Weversweg 2

7553BH Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.253

Fotogalerij

Weversweg 2 Hengelo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Weversweg 2 – Hengelo Karakteristieke hoekwoning met overkapping in het geliefde Tuindorp! Met gepaste trots bieden wij, namens onze opdrachtgever, deze charmante en verrassend complete hoekwoning te koop aan. De wijk Tuindorp ’t Lansink is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht, waardoor het karakteristieke straatbeeld behouden blijft voor de toekomst. Om de hoek ligt het sfeervolle C.T. Storkplein met onder andere Hotel 't Lansink, en even verderop vind je de idyllische Tuindorpvijver. Het centrum van Hengelo – inclusief het NS-station – en wijkwinkelcentra zoals “Esrein” en “Wilderinksplein” zijn op loopafstand bereikbaar. Deze karakteristieke woning uit circa 1918 is met zorg bewoond, onderhouden en verbeterd, waardoor je deze direct zonder aanpassingen kunt betrekken. De woning ligt op een ruim hoekperceel van 256 m2 aan de Weversweg. Indeling Begane grond: Via de voorzijde kom je binnen in de hal, met toegang tot de lichte, moderne open keuken. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellige eetbar: dé plek voor een kop koffie of samen koken. Aansluitend kom je in de uitgebouwde woonkamer met een warme gelamineerde houten parketvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal met wasmachine aansluiting en toilet (2012). Achterin kijk je uit op de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie overkapping en houten schuur – ideaal voor gezellige zomeravonden of als extra bergruimte. Hier is ook nog een wateropslagvat. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers met prettige lichtinval en een praktische indeling. De nette badkamer (bjr. 2011) is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Zolder: De ruime zolder, bereikbaar via een vlizo trap, biedt mogelijkheid als bergzolder en cv opstelplaats (bouwjaar2011, lease tot en met 2026). Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten. De houten schuur en overkapping bieden ruimte en privacy. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1918; • Woonoppervlakte: ca. 75 m²; • Perceel: 256 m²; • Energielabel D; • Ruime overkapping en houten schuur/berging in de tuin; • Royale, onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten; • Gelegen in het gewilde, groene en rustige Tuindorp (beschermd stadsgezicht); • Dichtbij centrum, station, winkels en scholen; • Buitenschilderwerk 2023, keuken 2015, uitbouw woonkamer 2017, achtertuin 2018, 2023 nieuwe trapbekleding, electrakabel voor aansluiten zonnepanelen op schuur is aangelegd. DE KOOPOVEREENKOMST Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% alsmede de ouderdomsclausule aangezien deze woning ouder is dan 100 jaar. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR – NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel dan jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
269 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.