Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Woolderesweg 82

7555LB Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Woolderesweg 82 Hengelo
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gemoderniseerde, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in de groene wijk "Woolder Es" Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte en comfort op een toplocatie in Hengelo? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning zal je verrassen met onder andere een fijne woonkeuken, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en een strak afwerkingsniveau. Een keurig onderhouden huis waarin de grote onderdelen zoals de keuken en het sanitair in uitstekende staat verkeren, terwijl de sfeervolle afwerking zorgt voor een prettige woonbeleving. De karakteristieke details, zoals de kenmerkende glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de woning over vloerisolatie, gevel- en dakisolatie en is deze bovendien voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Een zeer gunstig pakket aan voorzieningen voor een ouder huis, waarmee je flink kunt besparen op de energierekening. Aan de achterzijde van de woning tref je een oase van rust en groen, met een combinatie van beplanting, terrassen en een ruime overkapping. De smaakvolle veranda is voorzien van sfeerverlichting en twee inpandige bergingen. De overdekte veranda is ca. 7,40 meter breed en 2,80 meter diep en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een loungeset. Een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven! De woning is centraal gelegen, op korte afstand van een supermarkt, het stadscentrum, scholen, uitvalswegen, het buitengebied en het Gezondheidspark. Ben jij al een tijd op zoek naar een sfeervol huis, nét even anders dan standaard, met opvallend veel leefruimte op de begane grond? Dan is dit huis misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet is dit jouw droomwoning! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte binnenkomst via de voordeur. Je betreedt de hal/entree, voorzien van een originele granito vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning. Vanuit hier stap je door de en suite deuren de ruime en lichte woonkamer binnen, met een gezellige zithoek. De en suite deuren zorgen voor een fraaie overgang tussen de woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken is een plek om in te leven: in 2023 voorzien van een passende keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een kookeiland en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De aanbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra leefruimte en is voorzien van een lichtstraat. Deze toevoeging brengt veel daglicht naar binnen en creëert een open, lichte en aangename sfeer in de keuken. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stijlvolle veranda, die fungeert als een verlengstuk van de woning. Hier ervaar je het comfort van binnen, gecombineerd met de beleving van buiten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De keurig uitgevoerde badkamer (2011) is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een functionele ruimte, momenteel in gebruik als wasruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer, voorzien van een wastafel, kastruimte achter de knieschotten en de CV-opstelling. Het is een ruime en sfeervolle zolderverdieping met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Als kers op de taart is deze verdieping ook nog eens voorzien van dakisolatie — hoe fijn is dat! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1941; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 124 m2; - Inhoud: 482 m3; - Perceeloppervlakte: 262 m2; - Originele details zoals glas-in-lood en de originele granito vloer in de hal zijn bewaard gebleven; - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur (2023); - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Aanbouw over de gehele breedte van de woning met lichtstraat (2011); - Schitterende veranda met 2 bergingen (2014); In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.