Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Vijverweg 4

6075AA Herkenbosch • Limburg

Bajo opción

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 4.679

Galería de fotos

Vijverweg 4 Herkenbosch
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Appartementencomplex Vijverstaete in Herkenbosch. Aan de sfeervolle Vijverweg in het groene Herkenbosch wordt binnenkort een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject gerealiseerd. Het plan omvat zes ruime appartementen en twee penthouses, verdeeld over drie woonlagen. De woningen variëren in grootte van circa 82 tot 104 vierkante meter en beschikken allemaal over twee comfortabele slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en een fijne buitenruimte op het zuidwesten. Hier geniet je volop van daglicht en de warme middagzon. Bij het ontwerp van het complex is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak. Zo worden alle appartementen opgeleverd met een energiezuinige warmtepomp en zijn ze volledig geïsoleerd volgens de laatste bouw- en energienormen. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Ook worden de appartementen opgeleverd inclusief een woningborgcertificaat. Het gebouw is bovendien uitgerust met een moderne liftinstallatie, waardoor alle verdiepingen gemakkelijk bereikbaar zijn. Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Op het buitenterrein komt een overdekte fietsenstalling en voor wie nog meer gemak wil, bij alle appartementen zijn parkeerplaatsen beschikbaar. De drie woonlagen zijn logisch en overzichtelijk ingedeeld. Op de begane grond en de eerste verdieping worden elk drie appartementen gerealiseerd. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee riante penthouses met extra veel privacy en uitzicht. Alle woningen worden opgeleverd met een complete badkamer en een separaat toilet, waarvoor stelposten zijn opgenomen. De keuken wordt bewust niet geplaatst, zodat elke koper de vrijheid heeft om een keuken te kiezen die perfect aansluit bij de eigen smaak en woonwensen. De ligging van dit project is een van de grote pluspunten. Herkenbosch is een charmant en rustig kerkdorp, gelegen in de gemeente Roerdalen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer, biedt diverse basisvoorzieningen zoals winkels, horeca en verenigingenl, en staat bekend om de directe nabijheid van indrukwekkende natuur. Vanuit de Vijverweg wandel of fiets je zó naar Nationaal Park De Meinweg, een uniek terrassenlandschap met uitgestrekte bossen, heidevelden, beekdalen en zeldzame flora en fauna. Voor natuurliefhebbers, wandelaars of rustzoekers is dit gebied een waar paradijs, met kilometers aan wandel- en fietspaden. Ondanks de landelijke ligging is Herkenbosch uitstekend bereikbaar. In ongeveer een kwartier sta je in het centrum van Roermond, met haar sfeervolle binnenstad, Designer Outlet en NS-station. Via de nabijgelegen N570 en A73 zijn ook steden als Venlo, Maastricht en Düsseldorf goed bereikbaar, waardoor dit project een aantrekkelijke combinatie biedt van rust, ruimte én bereikbaarheid. Dit nieuwbouwproject aan de Vijverweg combineert de charme van dorpse rust met het comfort van modern wonen, duurzaamheid en de luxe van de natuur letterlijk om de hoek. Of je nu een volgende stap maakt, gelijkvloers wilt wonen of een toekomstbestendige investering zoekt: dit is een plek om thuis te komen. Wilt u meer informatie over de Vijverstaete of graag een persoonlijke afspraak. Onze nieuwbouwmakelaars staan graag voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
246 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6075

Mapas de Google

Ubicación de Herkenbosch

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkenbosch. En 2026 había 4.308 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

4.308

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herkenbosch
Año Inhabitantes
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herkenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

490

Etiqueta A

440

Etiqueta D

362

Etiqueta B

350

Etiqueta F

155

Etiqueta G

115

Etiqueta E

67

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herkenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herkenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer viviendas in Herkenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.