Inhabitantes
1.245
Último año: 2025
Volkerakstraat 19
3249BG Herkingen • Zuid-Holland
Vendido
€ 629.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 643.430
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Te midden van rust en natuur, op slechts enkele minuten lopen van het prachtige Grevelingenmeer en de pittoreske jachthaven van Herkingen, staat deze uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen op een perceel van 695 m2 eigen grond. In 2018 met oog voor stijl en harmonie aan de achterzijde vergroot, waardoor een schitterende, open leefruimte van maar liefst 60m2 is ontstaan. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is dit een woning die moeiteloos meegroeit met elke levensfase. De riante, weelderige tuin omarmt het huis als een groene oase, terwijl de lichte en elegante vertrekken u uitnodigen tot ontspannen en stijlvol wonen. Hier vindt u een zeldzame combinatie van comfort, luxe en natuurbeleving — een thuis waar elk detail klopt. INDELING BEGANE GROND Bij aankomst wordt u verwelkomd in een royale entree met meterkast en een praktische garderobenis. Vanuit hier leidt een vaste trap u naar de bovenverdieping, terwijl een recent vernieuwde toiletruimte (2021) met hoogwaardig tegelwerk in wit en taupe direct de toon zet voor het verfijnde afwerkingsniveau dat door het hele huis voelbaar is. Aan de achterzijde ligt de serene slaapkamer, met uitzicht op de groene tuin die als levend schilderij door het raam naar binnen valt. De badkamer, eveneens in 2021 vernieuwd en perfect afgestemd op de stijl van het toilet, ademt rust en elegantie. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen — een warme, uitnodigende ruimte met sfeervolle open haard. De indrukwekkende uitbouw van 2018 creëert hier een zee aan licht, dankzij de volledige glazen achtergevel met openslaande deuren naar het terras. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd met een luxueus granieten werkblad en achterwand. Het kookeiland is niet alleen een culinaire werkplek met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron, maar ook een ontmoetingspunt dankzij de barfunctie. De wandopstelling is uitgevoerd met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser. De lades en bovenkasten bieden voldoende bergruimte en maken het geheel compleet. De begane grond is, op de slaapkamer na, voorzien van een hoogwaardige, verlijmde pvc-vloer. 1E VERDIEPING De eerste verdieping is een toonbeeld van licht en ruimte, met een overloop die dankzij vide en dakvenster in open verbinding staat met de entree. Hier vindt u de gastenbadkamer, uitgerust met witte wandtegels, antracietkleurige vloer, designradiator en douche. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten bij de knieschotten, terwijl de derde slaapkamer een royale kastenwand biedt voor garderobe en opslag. In de slaapkamer biedt de ruimte (achter de badkamer) extra opslagruimte voor spullen welke u uit het zicht wenst en niet dagelijks nodig heeft. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. TUIN EN BIJGEBOUWEN De aangebouwde geïsoleerde garage, voorzien van een elektrische garagedeuropener en mechanische ventilatie ten behoeve van de badkamer, sluit naadloos aan op een praktische bijkeuken met cv-combiketel en wasmachineaansluiting. De houten berging biedt een ideale plek voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. Niet alleen de achtertuin, maar ook de voortuin is een lust voor het oog. Hier wordt u verwelkomd door een rijke variatie aan groen, zorgvuldig aangeplant om een charmante eerste indruk te creëren. Aan de voorzijde, voor de garage, vindt u parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd comfortabel en veilig uw auto kunt plaatsen. De achtertuin is een bijzonder stukje buitenruimte, zorgvuldig -onder architectuur- met lichtplan ontworpen om rust en schoonheid te combineren. Uitgestrekte gazonpartijen en een stukje kunstgras vormen samen met weelderige borders vol diverse beplanting een harmonieus geheel. Een statige roze kastanje, twee perenbomen en een appelboom zorgen voor levendigheid, kleur en seizoensbeleving Achter in de tuin wacht een charmante overkapping, bereikbaar via een sierlijk grindpad met staptegels. Hier kunt u, omringd door stilte en volledige privacy, het hele jaar door in de buitenlucht genieten — of het nu gaat om een zomeravond met vrienden of een knusse wintermiddag met een goed boek. Indien gewenst is er een mogelijkheid om aan de rechterzijgevel van de woning ruimte te creëren voor het plaatsen van extra auto’s, een caravan of camper. Dit is niet zomaar een woning. Dit is een thuis dat elke dag het gevoel van een kleine vakantie geeft, waar luxe en natuur elkaar versterken, en waar uw woonbeleving naar een hoger niveau wordt getild. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage, bijkeuken, houten berging en overkapping in tuin; - oorspronkelijk bouwjaar 1977; - perceelgrootte: 695 m2 eigen grond; - vergroot aan achterzijde middels aanbouw in 2018; - gevels zijn na-geïsoleerd; - het platte dak van de aanbouw is in 2024 voorzien van EPDM met extra isolatie en spots in het overstekken; - houten ramen en kozijnen, (m.u.v. badkamer en toilet) geheel voorzien van dubbele beglazing; - goed onderhouden modern uitgevoerde keuken (2018); - toilet en badkamer begane grond vernieuwd in 2021; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Remeha, 2019 hybride ready); - energiezuinig door de aanwezigheid van 11 stuks zonnepanelen (2023); - 2x airconditioning (woonkamer en slaapkamer) aanwezig (2023); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 629.000
Coste del comprador (estimado): € 14.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430
3,04%
Anualmente
%
€ 31.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 629.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 695 m²
- Contenido
- 584 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 434 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-08-2025
- Fecha de venta
- 17-09-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Herkingen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herkingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkingen. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.
Promedio WOZ
EUR 311.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
46
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.250 |
| 2022 | 1.265 |
| 2023 | 1.295 |
| 2024 | 1.305 |
| 2025 | 1.245 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 287.000 |
| 2024 | EUR 297.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 330
0-15: 170
15-25: 135
25-45: 260
45-65: 355
Nivel académico
Hoger
150
Praktisch
310
Middelbaar
480
Origen de los residentes (2025)
Europa
60
Nederland
1.120
Buiten Europa
65
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
97
Appartementen
65
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
70
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
138
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
111
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
71
2020 en later
75
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
316
Etiqueta B
104
Etiqueta G
99
Etiqueta D
83
Etiqueta A
79
Etiqueta F
56
Etiqueta E
31
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+
10
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.410 | 3.070 |
| 2022 | 1.030 | 2.860 |
| 2023 | 850 | 2.660 |
| 2024 | 840 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.030
Koopwoning
Gas: 910 • Electricidad: 3.030
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.900
Actividad empresarial en Herkingen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 140
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Herkingen?
Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herkingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?
In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.
Meer viviendas in Herkingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Plan Herkingen West 43
3249BV Herkingen
€ 285.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 281 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Scharloodijk 17
3249BA Herkingen
€ 249.000 k.k.
€ 6.073/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Buitenplaats Herkingen 25 d
3249BX Herkingen
€ 159.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peuterdijk 50 56
3249AW Herkingen
€ 189.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Plan Herkingen West 11
3249BV Herkingen
€ 260.000 k.k.
€ 4.642/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- 415 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
St. Elizabethstraat 32 a
3249BC Herkingen
€ 615.000 k.k.
€ 5.083/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 945 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stoofweg 11
3249BD Herkingen
€ 320.000 k.k.
€ 3.200/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kaaidijk 2
3249AJ Herkingen
€ 390.000 k.k.
€ 4.483/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
