Ir directamente al contenido
Logotipo de LiVastGO Makelaardij

Volkerakstraat 7

3249BG Herkingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.651

Galería de fotos

Volkerakstraat 7 Herkingen
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen nabij de Grevelingen.. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning? Kom dan zeker eens kijken nu Volkerakstraat 7 Herkingen te koop is. Deze semi-bungalow is gelegen op een leuk perceel van 374 m². Op de begane grond bevindt zich de heerlijke doorzon woonkamer, de keuken, de badkamer en drie slaapkamers. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m) met Velux-dakraam. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022). Rondom de woning gelegen zonnige tuin. De ruime aangebouwde garage (6.80mx3.90m) is de "kers" op de taart. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc. In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.), de centrumplaats van het eiland. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal/entree, toegang tot doorzon-woonkamer (7.20mx3.60m). Opvallend is de heerlijke lichtinval! Vanuit hal eveneens toegang tot keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers. Keuken (3.55mx2.35m) met eenvoudige keukenrichting, middels kleine overkapping toegang tot achtertuin. Badkamer(3.55mx2.35m) met ligbad, wastafel en aansluiting witgoed. Toilet (1.12mx1.12m). Slaapkamer 1 (3.55mx2.98m) met inbouwkasten, ligging achterzijde. Slaapkamer 2 (2.35mx2.98m) met inbouwkasten, ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (2.35mx2.35m), ligging voorzijde. Vanuit hal met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m), beloopbaar gedeelte ca. (7.50mx3.40m) met bergruimten onder de knieschotten. Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2021). Ruime stenen garage (6.80mx3.90m) met uitstortgootsteen, 220V, sectionaal geïsoleerde garagedeur. Tuinen: Rondom de woning zijn de tuinen gesitueerd. De zij-tuin is de hoofdtuin met ligging op het Zuidoosten (15.00mx5.50m). Het gazon met de vaste planten maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote plaats (5.00mx15.00m). Ook de voortuin (5.00mx10.00m) mag er zijn! Buitenkraan, buitenverlichting. U kunt parkeren op uw eigen oprit! Bijzonderheden: *Mooie vrije ligging; *Ruime garage; *Elektrische screens; *Elektrisch uitval zonnescherm; *Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ glas (2013); *3 fase-aansluiting; *Glasvezel-aansluiting; *8 zonnepanelen (2022). Algemeen: De woning is in netjes bewoond en keurig onderhouden. Met de 8 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Energielabel C. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning is gelegen in een rustige buurt; • De woning een ruime zonnige tuin heeft; • De woning gunstig is gelegen nabij de Grevelingen; • De woning levensloopbestendig is. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
374 m²
Contenido
388 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3249

Mapas de Google

Ubicación de Herkingen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herkingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herkingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herkingen. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herkingen
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herkingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

316

Etiqueta B

104

Etiqueta G

99

Etiqueta D

83

Etiqueta A

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

31

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herkingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herkingen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herkingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herkingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Herkingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.