Aller directement au contenu
Logo de LiVastGO Makelaardij

Volkerakstraat 7

3249BG Herkingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Middelharnis

Galerie de photos

Volkerakstraat 7 Herkingen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen nabij de Grevelingen.. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning? Kom dan zeker eens kijken nu Volkerakstraat 7 Herkingen te koop is. Deze semi-bungalow is gelegen op een leuk perceel van 374 m². Op de begane grond bevindt zich de heerlijke doorzon woonkamer, de keuken, de badkamer en drie slaapkamers. Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m) met Velux-dakraam. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022). Rondom de woning gelegen zonnige tuin. De ruime aangebouwde garage (6.80mx3.90m) is de "kers" op de taart. De woning ligt nabij het Grevelingenmeer met de buitendijk en de jachthaven van Herkingen. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek...! Zo kan je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Het strand aan de Grevelingen biedt hiertoe ook alle mogelijkheden van zwemmen, surfen etc. In Herkingen bevinden zich de basisvoorzieningen. In Dirksland (10 min.) is het ziekenhuis gevestigd en het winkelcentrum en allerlei overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis (20 min.), de centrumplaats van het eiland. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Hal/entree, toegang tot doorzon-woonkamer (7.20mx3.60m). Opvallend is de heerlijke lichtinval! Vanuit hal eveneens toegang tot keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers. Keuken (3.55mx2.35m) met eenvoudige keukenrichting, middels kleine overkapping toegang tot achtertuin. Badkamer(3.55mx2.35m) met ligbad, wastafel en aansluiting witgoed. Toilet (1.12mx1.12m). Slaapkamer 1 (3.55mx2.98m) met inbouwkasten, ligging achterzijde. Slaapkamer 2 (2.35mx2.98m) met inbouwkasten, ligging voorzijde. Slaapkamer 3 (2.35mx2.35m), ligging voorzijde. Vanuit hal met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (sta-hoogte 2.30m), beloopbaar gedeelte ca. (7.50mx3.40m) met bergruimten onder de knieschotten. Opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2021). Ruime stenen garage (6.80mx3.90m) met uitstortgootsteen, 220V, sectionaal geïsoleerde garagedeur. Tuinen: Rondom de woning zijn de tuinen gesitueerd. De zij-tuin is de hoofdtuin met ligging op het Zuidoosten (15.00mx5.50m). Het gazon met de vaste planten maken het geheel compleet. Aan de achterzijde bevindt zich een grote plaats (5.00mx15.00m). Ook de voortuin (5.00mx10.00m) mag er zijn! Buitenkraan, buitenverlichting. U kunt parkeren op uw eigen oprit! Bijzonderheden: *Mooie vrije ligging; *Ruime garage; *Elektrische screens; *Elektrisch uitval zonnescherm; *Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ glas (2013); *3 fase-aansluiting; *Glasvezel-aansluiting; *8 zonnepanelen (2022). Algemeen: De woning is in netjes bewoond en keurig onderhouden. Met de 8 zonnepanelen is de woning energiezuinig. Energielabel C. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • De woning is gelegen in een rustige buurt; • De woning een ruime zonnige tuin heeft; • De woning gunstig is gelegen nabij de Grevelingen; • De woning levensloopbestendig is. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3249

Google Maps

Localisation de Herkingen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herkingen

Chiffres de logement et de quartier dans Herkingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herkingen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herkingen
Année Résidents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herkingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

316

Étiquette B

104

Étiquette G

99

Étiquette D

83

Étiquette A

79

Étiquette F

56

Étiquette E

31

Étiquette A++

16

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herkingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.900

Activité dans Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herkingen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herkingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herkingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Herkingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.