Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

het Hoge Rot 36

6616DB Hernen • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.930

Galería de fotos

het Hoge Rot 36 Hernen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde en moderne 2-onder-1-kapwoning met garage en overkapping, waar duurzaamheid, comfort en ruimte bij elkaar komen. Dit is wat wonen aangenaam maakt. Aan de rand van de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk staat deze zeer aantrekkelijke woning op een perceel van 272 m2, met ruime woonkamer en een tuingerichte sfeervolle woonkeuken met moderne keuken en openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en compleet uitgevoerde badkamer en tweede verdieping met zeer royale en multifunctionele voorzolder en 4de slaap-/werkkamer. Daarnaast heeft de woning een energielabel A++ (35 zonnepanelen, zonneboiler, volledig geïsoleerd en HR++ glas). We kunnen dus wel zeggen dat we hier spreken over een duurzaam huis. En wat te denken van de zonnige achtertuin! Met de royale overkapping, een 2de terras en achterom via poort is dit een heerlijke plek om te kunnen genieten. Aan de voorzijde een oprit, voorzien van laadpaal, om met 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Dit huis is meer dan compleet en klaar om er zo in te trekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning ligt in de jonge en rustige wijk “Het Hoge Rot” in Hernen, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor kinderen is het hier ook een uitnodigende omgeving: een basisschool is op loopafstand, er is een speeltuin om de hoek en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien sta je in ca. 5 minuten in het nabijgelegen Wijchen met het gezellige en actieve centrum met volop winkels, restaurants en terrasjes, het NS station, middelbaar onderwijs, bioscoop, zwembad, bibliotheek, theater, diverse sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, etc… Dankzij de nabijgelegen A50 en A326 ben je in een mum van tijd in steden als Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Binnen een paar minuten wandelen geniet je van de natuur in het Hernense Bos of bij het prachtige Kasteel van Hernen met zijn omliggende vijver en bosrijke omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast met glasvezel, klikgroepen en CAT6 UTP bekabeling naar elke ruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, praktische trapkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang via stalen glazen taatsdeur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal, aan de voorzijde gelegen en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerk plafond afwerking. De moderne woonkeuken met ruimte voor grote eettafel en openslaande deuren met schuif hor naar de overkapping en de achtertuin maakt het woongedeelte helemaal af. De L-vormige keuken met extra kastenblok/eiland is voorzien van veel werkruimte, lades en kastruimte, spotjes en luxe inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, grote koelkast met vriesvak (2023), kokend-/gekoeld waterkraan (2022) en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming. 1ste verdieping: Via de vaste trap (mooi bekleed met hout) bereik je de overloop met raam en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer, strakke wand, spuitwerk plafondafwerking en houten draaikiepramen met horren en rolluiken. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van inloopkast en airco-unit. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met extra zijkast, wandcloset, grote verwarmde spiegel, designradiator, draaikiepraam met rolluik en de badkamer is geheel betegeld in lichte kleur. 2de verdieping: Zeer royale multifunctionele voorzolder en 4de slaapkamer. De voorzolder geeft veel mogelijkheden, heeft een mooie hoogte tot in de nok en is naar eigen wens nog verder in te delen/te gebruiken. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas HRE (2016), de mechanische ventilatie box en de zonneboiler), dakvenster met de verdonkeringsscherm en hor, luxe maatwerk kast met ruimte om de wasmachine en droger in te plaatsen en extra bergruimte op de vliering. De slaapkamer heeft een airco-unit, spotjes en dakvenster met de verdonkeringsscherm en hor. De gehele verdieping is voorzien van PVC-vloer, verwarming en houten draaikiepramen met horren. Tuin: Wat een heerlijke zonnige achtertuin met prachtige overkapping, achterom via poort, 2de betegeld terras en gazon met verlichting. De overkapping is in 2023 geplaatst, heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is voorzien van prachtige lichtstraat (incl. horren), spotjes, deels afsluitbaar, elektrapunt, buitenkraan en warmtelamp. Door de ligging ten opzichte van buren ervaar je veel vrijheid en privacy. Een heerlijke plek om te kunnen genieten. Op de oprit kun je met 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De voortuin is netjes aangelegd en daar bevindt zich een laadpaal voor de auto en een elektrapunt. Algemeen: Bouwjaar: 2016. Inhoud ca. 658 m3. Woonoppervlakte ca. 159 m2 (excl. garage van ca. 18 m2). Overkapping ca. 19 m2. Perceeloppervlakte 272 m2. Bijzonderheden: - Heerlijke instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, een plek om je thuis te voelen! - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Het Hoge Rot” met basisschool en speelvoorzieningen in de wijk; - Heerlijke zonnige achtertuin met prachtige overkapping; - Kwalitatief goede en luxe afwerking in en om de woning; - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning met zonneboiler en 35 zonnepanelen (met ligging op alle windrichtingen); - Energielabel A++ (geldig tot 15-12-2035); - Sfeervolle woonkamer en ruime moderne woonkeuken; - 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping; - Royale multifunctionele voorzolder en 4de slaapkamer op de 2de Verdieping; - Schilderwerk buiten van 2025; - Oplevering in overleg. Het Hoge Rot 36 is een woning die je niet snel elders vindt: royaal, luxe en veelzijdig ingedeeld en met een mooie tuin met overkapping. Perfect voor wie ruim wil wonen, niet wil verbouwen en gewoon op zoek is naar een fijn thuis. Wil jij de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging – we laten je dit fijne familiehuis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
658 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6616

Mapas de Google

Ubicación de Hernen

Explora Hernen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hernen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hernen. En 2025 había 960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hernen
Año Inhabitantes
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hernen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

124

Etiqueta D

69

Etiqueta C

55

Etiqueta G

52

Etiqueta B

45

Etiqueta F

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hernen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hernen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hernen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hernen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer viviendas in Hernen

Ver más viviendas en este lugar.