Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

het Hoge Rot 36

6616DB Hernen • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.930

Galerie de photos

het Hoge Rot 36 Hernen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde en moderne 2-onder-1-kapwoning met garage en overkapping, waar duurzaamheid, comfort en ruimte bij elkaar komen. Dit is wat wonen aangenaam maakt. Aan de rand van de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk staat deze zeer aantrekkelijke woning op een perceel van 272 m2, met ruime woonkamer en een tuingerichte sfeervolle woonkeuken met moderne keuken en openslaande deuren naar de overkapping en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en compleet uitgevoerde badkamer en tweede verdieping met zeer royale en multifunctionele voorzolder en 4de slaap-/werkkamer. Daarnaast heeft de woning een energielabel A++ (35 zonnepanelen, zonneboiler, volledig geïsoleerd en HR++ glas). We kunnen dus wel zeggen dat we hier spreken over een duurzaam huis. En wat te denken van de zonnige achtertuin! Met de royale overkapping, een 2de terras en achterom via poort is dit een heerlijke plek om te kunnen genieten. Aan de voorzijde een oprit, voorzien van laadpaal, om met 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Dit huis is meer dan compleet en klaar om er zo in te trekken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning ligt in de jonge en rustige wijk “Het Hoge Rot” in Hernen, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Voor kinderen is het hier ook een uitnodigende omgeving: een basisschool is op loopafstand, er is een speeltuin om de hoek en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien sta je in ca. 5 minuten in het nabijgelegen Wijchen met het gezellige en actieve centrum met volop winkels, restaurants en terrasjes, het NS station, middelbaar onderwijs, bioscoop, zwembad, bibliotheek, theater, diverse sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, etc… Dankzij de nabijgelegen A50 en A326 ben je in een mum van tijd in steden als Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Binnen een paar minuten wandelen geniet je van de natuur in het Hernense Bos of bij het prachtige Kasteel van Hernen met zijn omliggende vijver en bosrijke omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast met glasvezel, klikgroepen en CAT6 UTP bekabeling naar elke ruimte, toiletruimte met wandcloset en fontein, praktische trapkast, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang via stalen glazen taatsdeur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal, aan de voorzijde gelegen en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden en spuitwerk plafond afwerking. De moderne woonkeuken met ruimte voor grote eettafel en openslaande deuren met schuif hor naar de overkapping en de achtertuin maakt het woongedeelte helemaal af. De L-vormige keuken met extra kastenblok/eiland is voorzien van veel werkruimte, lades en kastruimte, spotjes en luxe inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, grote koelkast met vriesvak (2023), kokend-/gekoeld waterkraan (2022) en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming. 1ste verdieping: Via de vaste trap (mooi bekleed met hout) bereik je de overloop met raam en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van PVC vloer, strakke wand, spuitwerk plafondafwerking en houten draaikiepramen met horren en rolluiken. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van inloopkast en airco-unit. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel met extra zijkast, wandcloset, grote verwarmde spiegel, designradiator, draaikiepraam met rolluik en de badkamer is geheel betegeld in lichte kleur. 2de verdieping: Zeer royale multifunctionele voorzolder en 4de slaapkamer. De voorzolder geeft veel mogelijkheden, heeft een mooie hoogte tot in de nok en is naar eigen wens nog verder in te delen/te gebruiken. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas HRE (2016), de mechanische ventilatie box en de zonneboiler), dakvenster met de verdonkeringsscherm en hor, luxe maatwerk kast met ruimte om de wasmachine en droger in te plaatsen en extra bergruimte op de vliering. De slaapkamer heeft een airco-unit, spotjes en dakvenster met de verdonkeringsscherm en hor. De gehele verdieping is voorzien van PVC-vloer, verwarming en houten draaikiepramen met horren. Tuin: Wat een heerlijke zonnige achtertuin met prachtige overkapping, achterom via poort, 2de betegeld terras en gazon met verlichting. De overkapping is in 2023 geplaatst, heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is voorzien van prachtige lichtstraat (incl. horren), spotjes, deels afsluitbaar, elektrapunt, buitenkraan en warmtelamp. Door de ligging ten opzichte van buren ervaar je veel vrijheid en privacy. Een heerlijke plek om te kunnen genieten. Op de oprit kun je met 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De voortuin is netjes aangelegd en daar bevindt zich een laadpaal voor de auto en een elektrapunt. Algemeen: Bouwjaar: 2016. Inhoud ca. 658 m3. Woonoppervlakte ca. 159 m2 (excl. garage van ca. 18 m2). Overkapping ca. 19 m2. Perceeloppervlakte 272 m2. Bijzonderheden: - Heerlijke instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, een plek om je thuis te voelen! - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Het Hoge Rot” met basisschool en speelvoorzieningen in de wijk; - Heerlijke zonnige achtertuin met prachtige overkapping; - Kwalitatief goede en luxe afwerking in en om de woning; - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning met zonneboiler en 35 zonnepanelen (met ligging op alle windrichtingen); - Energielabel A++ (geldig tot 15-12-2035); - Sfeervolle woonkamer en ruime moderne woonkeuken; - 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping; - Royale multifunctionele voorzolder en 4de slaapkamer op de 2de Verdieping; - Schilderwerk buiten van 2025; - Oplevering in overleg. Het Hoge Rot 36 is een woning die je niet snel elders vindt: royaal, luxe en veelzijdig ingedeeld en met een mooie tuin met overkapping. Perfect voor wie ruim wil wonen, niet wil verbouwen en gewoon op zoek is naar een fijn thuis. Wil jij de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging – we laten je dit fijne familiehuis graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6616

Google Maps

Localisation de Hernen

Explorez Hernen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hernen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hernen. En 2025 étaient 960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hernen
Année Résidents
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hernen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

124

Étiquette D

69

Étiquette C

55

Étiquette G

52

Étiquette B

45

Étiquette F

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hernen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.690

Tussenwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.310

Activité dans Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hernen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hernen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hernen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer maisons in Hernen

Voir plus d'habitations dans cette ville.