Résidents
960
Dernière année: 2025
het Hoge Rot 32
6616DB Hernen • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Op zoek naar heel veel woonruimte?! Dat gaat u hier vinden bij deze super, sfeervolle en fraai ogende 2-onder-1 kapwoning (610 m³ / 172 m²) met een hele grote zolder voor mogelijkheden, een mooie 1e verdieping, een prachtige living, gave woonkeuken en een zeer grote tuin van 350 m²! Het fraaie geheel is in 2014 gebouwd, heeft een energielabel A van d.d. 25-3-2026 en een zeer verassende tuin! In de veel privacy biedende achtertuin zijn er diverse zithoeken gecreëerd en je waant jezelf in het bos met de beukenhaag en de bomen. Een heerlijke overkapping, een houten berging, een oprit voor 4 auto's en een in stijl bijpassende voor en zij tuin maken dit heerlijke plekje compleet! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, stijlvolle en lichte en ontvangsthal met meterkast en vrijdragend toilet, toegang tot de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, houten vloer en mooie houtkachel. De gigantische, uitgebouwde woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en is van alle gemakken voorzien! Onder andere een extra eiland met zitbar, gaskooktoestel plus oven, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en veel bergruimte. Het prachtige granieten aanrechtblad maakt dit waanzinnige geheel af! EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan een voorzien is van een hele, ruime inloopkledingkast. De fraaie badkamer met 2e vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche maken deze fraaie verdieping af! TWEEDE VERDIEPING: De zolder is gigantisch hoog en groot en er is een werkhoek gecreëerd. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de zonneboiler en de verwarmingsketel. Hier zijn vrij eenvoudig meerdere kamers te creëren! BUITEN: Van de tuin heeft men maximaal plezier! Voor de woning heeft men een fleurige voortuin, riante oprit en een stijlvolle, houten berging met daarvoor een moestuin. Aan de achterzijde heeft men veel privacy, een heerlijke veranda met eigen pizza oven en de diverse bomen met hoge berkenhaag en een terras met alle vogels maken dat je hier bijna midden in het bos woont. Al met al een heel verrassend geheel! De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Het Hoge Rot. Het Hoge Rot maakt deel uit van het historische dorp Hernen, onderdeel van de gemeente Wijchen. Een prachtig plan met een mooie variatie in woningtypen. Hernen, met het middeleeuwse Kasteel als blikvanger, maakt deel uit van het Land van Maas en Waal, waar u geniet van de groene, waterrijke omgeving. Wandelen, fietsen, mountainbiken, varen; het kan hier allemaal! In deze prachtige omgeving kom je ogen tekort bij het aanschouwen van de prachtige natuur. Hernen is op circa zeven autominuten van het centrum van Wijchen gelegen en daarnaast zijn er uitstekende ontsluitingen op de grote uitvalswegen A50, A73 en A326. Meer weten over Het Hoge Rot 32 te Hernen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,04%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Contenu
- 610 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hernen
Explorez Hernen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hernen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hernen. En 2025 étaient 960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.
Moyenne WOZ
EUR 462.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 960 |
| 2022 | 955 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 965 |
| 2025 | 960 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 125
15-25: 110
25-45: 205
45-65: 300
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
890
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
40
Appartementen
22
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
216
Twee-onder-één-kap woningen
65
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
57
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
124
Étiquette D
69
Étiquette C
55
Étiquette G
52
Étiquette B
45
Étiquette F
26
Étiquette E
9
Étiquette A+
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.520 |
| 2021 | 1.710 | 3.640 |
| 2022 | 1.330 | 3.370 |
| 2023 | 1.080 | 3.330 |
| 2024 | 1.070 | 3.470 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.690
Tussenwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.310
Activité dans Hernen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hernen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hernen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hernen?
Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hernen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?
In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.
Meer maisons in Hernen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
het Hoge Rot 58
6616DB Hernen
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
het Hoge Rot 36
6616DB Hernen
€ 625.000 k.k.
€ 3.930/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dassenloop 13
6616AK Hernen
€ 750.000 k.k.
€ 3.658/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
het Hoge Rot 99
6616DA Hernen
€ 925.000 k.k.
€ 4.534/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Broekstraat 29
6616AB Hernen
€ 550.000 k.k.
€ 0/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Broekstraat 25
6616AB Hernen
€ 535.000 k.k.
€ 4.421/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 920 m²
- Chambres de coucher
- 3
