Résidents
951
Dernière année: 2026
het Hoge Rot 32
6616DB Hernen • Gelderland
Sous réserve
€ 630.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 644.450
Prix d'achat /m²: € 3.663
Galerie de photos
Description
Het Hoge Rot 32 in Hernen is een fraaie, sfeervolle woning met veel woonruimte. Het betreft een 2-onder-1-kapwoning van ongeveer 172 m² met een grote zolder, drie slaapkamers op de eerste verdieping en meerdere mogelijkheden voor inrichting. De woning, gebouwd in 2014, heeft een energielabel A en biedt veel licht door grote ramen. Er is een moderne, uitgeruste woonkeuken met o.a. gaskok-oven, combi magnetron/oven en een groot aanrechtblad van graniet. De woonkamer is uitzichtelijk en comfortabel ingericht met een houten vloer en houtkachel. In de tuin, die 350 m² groot is, zijn diverse zithoeken gecreëerd en is er veel privacy. De achtertuin met beukenhaag, bomen, veranda en eigen pizzaoven geeft een bosachtig gevoel. Er is ook ruimte voor auto’s, een houten berging en een moestuin. De woning is gelegen aan een rustige straat in Hernen, een historisch dorp dat onderdeel vormt van Wijchen. De regio biedt veel natuur, wandelpaden en goede toegankelijkheid via grote wegen. Het Hoge Rot is een prachtig plan met woningtypen die variëren en ligt binnen korte afstand van het centrum van Wijchen. Er is ook uitstekende bereikbaarheid via A50, A73 en A326. De woning is vrijgegeven met een uitgebreide brochure en interactieve 3D-plattegrond, ideal voor ondernemers of gezinnen op zoek naar ruimte en rust.
Prêt immobilier berekenen
€ 630.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450
3,34%
Annuellement
%
€ 31.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 630.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Contenu
- 610 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
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Localisation de Hernen
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Chiffres de logement et de quartier dans Hernen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hernen. En 2026 étaient 951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.
Moyenne WOZ
EUR 462.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 960 |
| 2022 | 955 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 965 |
| 2025 | 960 |
| 2026 | 951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 130
15-25: 105
25-45: 185
45-65: 290
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
890
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
40
Appartementen
22
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
216
Twee-onder-één-kap woningen
65
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
57
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
124
Étiquette D
69
Étiquette C
55
Étiquette G
52
Étiquette B
45
Étiquette F
26
Étiquette E
9
Étiquette A+
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.520 |
| 2021 | 1.710 | 3.640 |
| 2022 | 1.330 | 3.370 |
| 2023 | 1.080 | 3.330 |
| 2024 | 1.070 | 3.470 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.690
Tussenwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.310
Activité dans Hernen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hernen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hernen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hernen?
Hernen telt in 2026 ongeveer 951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hernen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?
In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.
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