Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

het Hoge Rot 32

6616DB Hernen • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Appeltern

Photo Gallery

het Hoge Rot 32 Hernen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar heel veel woonruimte?! Dat gaat u hier vinden bij deze super, sfeervolle en fraai ogende 2-onder-1 kapwoning (610 m³ / 172 m²) met een hele grote zolder voor mogelijkheden, een mooie 1e verdieping, een prachtige living, gave woonkeuken en een zeer grote tuin van 350 m²! Het fraaie geheel is in 2014 gebouwd, heeft een energielabel A van d.d. 25-3-2026 en een zeer verassende tuin! In de veel privacy biedende achtertuin zijn er diverse zithoeken gecreëerd en je waant jezelf in het bos met de beukenhaag en de bomen. Een heerlijke overkapping, een houten berging, een oprit voor 4 auto's en een in stijl bijpassende voor en zij tuin maken dit heerlijke plekje compleet! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Entree, stijlvolle en lichte en ontvangsthal met meterkast en vrijdragend toilet, toegang tot de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, houten vloer en mooie houtkachel. De gigantische, uitgebouwde woonkeuken heeft openslaande tuindeuren en is van alle gemakken voorzien! Onder andere een extra eiland met zitbar, gaskooktoestel plus oven, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en veel bergruimte. Het prachtige granieten aanrechtblad maakt dit waanzinnige geheel af! EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan een voorzien is van een hele, ruime inloopkledingkast. De fraaie badkamer met 2e vrijdragend toilet, dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche maken deze fraaie verdieping af! TWEEDE VERDIEPING: De zolder is gigantisch hoog en groot en er is een werkhoek gecreëerd. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de zonneboiler en de verwarmingsketel. Hier zijn vrij eenvoudig meerdere kamers te creëren! BUITEN: Van de tuin heeft men maximaal plezier! Voor de woning heeft men een fleurige voortuin, riante oprit en een stijlvolle, houten berging met daarvoor een moestuin. Aan de achterzijde heeft men veel privacy, een heerlijke veranda met eigen pizza oven en de diverse bomen met hoge berkenhaag en een terras met alle vogels maken dat je hier bijna midden in het bos woont. Al met al een heel verrassend geheel! De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Het Hoge Rot. Het Hoge Rot maakt deel uit van het historische dorp Hernen, onderdeel van de gemeente Wijchen. Een prachtig plan met een mooie variatie in woningtypen. Hernen, met het middeleeuwse Kasteel als blikvanger, maakt deel uit van het Land van Maas en Waal, waar u geniet van de groene, waterrijke omgeving. Wandelen, fietsen, mountainbiken, varen; het kan hier allemaal! In deze prachtige omgeving kom je ogen tekort bij het aanschouwen van de prachtige natuur. Hernen is op circa zeven autominuten van het centrum van Wijchen gelegen en daarnaast zijn er uitstekende ontsluitingen op de grote uitvalswegen A50, A73 en A326. Meer weten over Het Hoge Rot 32 te Hernen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
350 m²
Content
610 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Intergas HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6616

Google Maps

Location of Hernen

Explore Hernen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hernen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hernen. In 2025 were there 960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.000.

Residents

960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hernen
Year Residents
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hernen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Education level

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

124

Label D

69

Label C

55

Label G

52

Label B

45

Label F

26

Label E

9

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hernen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Electricity: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.310

Business activity in Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hernen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hernen.

Frequently asked questions about living in Hernen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer houses in Hernen

View more homes in this location.