Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbeek Makelaars

Dassenloop 13

6616AK Hernen • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Dassenloop 13 Hernen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en zeer ruime jaren '30 woning in de fraaie water- en bosrijke omgeving van het Hernense Bos! Aan de Dassenloop in het buitengebied van Hernen nabij de Heerlijkheid Leur, staat deze fraaie woning uit 1938 op een ruim perceel van ca. 655 m². Met ca. 205 m² woonoppervlakte biedt de woning opvallend veel leefruimte en een prettige, comfortabele indeling. De sfeer van het bouwjaar is nog altijd voelbaar. Een onder architectuur uitgevoerde renovatie in 2006 heeft dit voormalige winkel/woonhuis getransformeerd tot de huidige woning met ruime kamers, een fijne lichtinval en prachtig weids uitzicht. De woning beschikt over meerdere ruime leefvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie gewoon graag ruim woont. Door de afmetingen en de indeling is er veel vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken en in te richten. De tuin is ruim, groen en biedt veel privacy. In alle rust kan hier worden genoten van het buitenleven, omringd door natuur. De directe nabijheid van het Hernense en Leurse Bos maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buiten zijn. Hernen/Leur is een rustige, landelijk/dorpse woonomgeving nèt buiten Wijchen. Voorzieningen in Wijchen zijn dichtbij. De A50 en A73 maken Nijmegen en 's Hertogenbosch nabij. Een ideale combinatie van in het buitengebied wonen en een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Achterhuis Voordeur, entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot woonkeuken. Ook: achterdeur, berging/bijkeuken, toegang tot provisiekelder en vlizotrap naar ruime zolder boven hele achterhuis. 'Meterkast' met gasmeter en zekeringen van zonnepanelen, warmtepomp en batterijen. Hoofdhuis Ruime woonkeuken met woon/zithoek. De lichte open ruimte heeft een fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is in gebruik als woonkeuken met aansluitend de woon/zithoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Woonkamer Vanuit de woonkeuken is er een doorloop naar de tweede woonkamer. Deze lichte ruimte heeft veel grote ramen en twee keer openslaande deuren naar de tuin. In gebruik als zitkamer met intieme eethoek. Werkkamer Vanuit de tweede woonkamer is de eveneens lichte werk-/studeerkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn elk voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: Ruime zolder met dakkapel en dakramen. Hier zijn nu de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Renovatie en ombouw tot woonhuis 2006. - Modernisering energiesysteem 2022-2024. - Woonoppervlak ca. 205 m². - Overige inpandige ruimte ca. 57 m². - Inhoud ca. 921 m³. - Perceeloppervlak ca. 655 m². - Remeha CV-ketel uit 2021. - Vaillant warmtepomp uit 2022. - Twee Sessy thuisbatterijen uit 2024. - Itho Daalderop plintboiler uit 2025. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024. - De woning heeft definitief energielabel C, geldig tot 28-10-2034. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
921 m³
Otra zona interior
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Warmtepomp Vaillant, CV-ketel Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6616

Mapas de Google

Ubicación de Hernen

Explora Hernen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hernen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hernen. En 2025 había 960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hernen
Año Inhabitantes
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hernen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

124

Etiqueta D

69

Etiqueta C

55

Etiqueta G

52

Etiqueta B

45

Etiqueta F

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hernen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hernen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hernen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hernen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer viviendas in Hernen

Ver más viviendas en este lugar.