Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Dassenloop 13

6616AK Hernen • Gelderland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Dassenloop 13 Hernen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en zeer ruime jaren '30 woning in de fraaie water- en bosrijke omgeving van het Hernense Bos! Aan de Dassenloop in het buitengebied van Hernen nabij de Heerlijkheid Leur, staat deze fraaie woning uit 1938 op een ruim perceel van ca. 655 m². Met ca. 205 m² woonoppervlakte biedt de woning opvallend veel leefruimte en een prettige, comfortabele indeling. De sfeer van het bouwjaar is nog altijd voelbaar. Een onder architectuur uitgevoerde renovatie in 2006 heeft dit voormalige winkel/woonhuis getransformeerd tot de huidige woning met ruime kamers, een fijne lichtinval en prachtig weids uitzicht. De woning beschikt over meerdere ruime leefvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie gewoon graag ruim woont. Door de afmetingen en de indeling is er veel vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken en in te richten. De tuin is ruim, groen en biedt veel privacy. In alle rust kan hier worden genoten van het buitenleven, omringd door natuur. De directe nabijheid van het Hernense en Leurse Bos maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buiten zijn. Hernen/Leur is een rustige, landelijk/dorpse woonomgeving nèt buiten Wijchen. Voorzieningen in Wijchen zijn dichtbij. De A50 en A73 maken Nijmegen en 's Hertogenbosch nabij. Een ideale combinatie van in het buitengebied wonen en een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Achterhuis Voordeur, entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot woonkeuken. Ook: achterdeur, berging/bijkeuken, toegang tot provisiekelder en vlizotrap naar ruime zolder boven hele achterhuis. 'Meterkast' met gasmeter en zekeringen van zonnepanelen, warmtepomp en batterijen. Hoofdhuis Ruime woonkeuken met woon/zithoek. De lichte open ruimte heeft een fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is in gebruik als woonkeuken met aansluitend de woon/zithoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Woonkamer Vanuit de woonkeuken is er een doorloop naar de tweede woonkamer. Deze lichte ruimte heeft veel grote ramen en twee keer openslaande deuren naar de tuin. In gebruik als zitkamer met intieme eethoek. Werkkamer Vanuit de tweede woonkamer is de eveneens lichte werk-/studeerkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn elk voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: Ruime zolder met dakkapel en dakramen. Hier zijn nu de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Renovatie en ombouw tot woonhuis 2006. - Modernisering energiesysteem 2022-2024. - Woonoppervlak ca. 205 m². - Overige inpandige ruimte ca. 57 m². - Inhoud ca. 921 m³. - Perceeloppervlak ca. 655 m². - Remeha CV-ketel uit 2021. - Vaillant warmtepomp uit 2022. - Twee Sessy thuisbatterijen uit 2024. - Itho Daalderop plintboiler uit 2025. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024. - De woning heeft definitief energielabel C, geldig tot 28-10-2034. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
921 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Warmtepomp Vaillant, CV-ketel Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6616

Google Maps

Locatie van Hernen

Verken Hernen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hernen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hernen. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.000.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hernen
Jaar Inwoners
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hernen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

124

Label D

69

Label C

55

Label G

52

Label B

45

Label F

26

Label E

9

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hernen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hernen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hernen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hernen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer woningen in Hernen

Bekijk meer woningen in deze plaats.