Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

Dassenloop 13

6616AK Hernen • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Dassenloop 13 Hernen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en zeer ruime jaren '30 woning in de fraaie water- en bosrijke omgeving van het Hernense Bos! Aan de Dassenloop in het buitengebied van Hernen nabij de Heerlijkheid Leur, staat deze fraaie woning uit 1938 op een ruim perceel van ca. 655 m². Met ca. 205 m² woonoppervlakte biedt de woning opvallend veel leefruimte en een prettige, comfortabele indeling. De sfeer van het bouwjaar is nog altijd voelbaar. Een onder architectuur uitgevoerde renovatie in 2006 heeft dit voormalige winkel/woonhuis getransformeerd tot de huidige woning met ruime kamers, een fijne lichtinval en prachtig weids uitzicht. De woning beschikt over meerdere ruime leefvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie gewoon graag ruim woont. Door de afmetingen en de indeling is er veel vrijheid om de woning naar eigen wens te gebruiken en in te richten. De tuin is ruim, groen en biedt veel privacy. In alle rust kan hier worden genoten van het buitenleven, omringd door natuur. De directe nabijheid van het Hernense en Leurse Bos maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buiten zijn. Hernen/Leur is een rustige, landelijk/dorpse woonomgeving nèt buiten Wijchen. Voorzieningen in Wijchen zijn dichtbij. De A50 en A73 maken Nijmegen en 's Hertogenbosch nabij. Een ideale combinatie van in het buitengebied wonen en een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Achterhuis Voordeur, entree/hal, toilet met fonteintje, toegang tot woonkeuken. Ook: achterdeur, berging/bijkeuken, toegang tot provisiekelder en vlizotrap naar ruime zolder boven hele achterhuis. 'Meterkast' met gasmeter en zekeringen van zonnepanelen, warmtepomp en batterijen. Hoofdhuis Ruime woonkeuken met woon/zithoek. De lichte open ruimte heeft een fraaie erker aan de voorzijde. De ruimte is in gebruik als woonkeuken met aansluitend de woon/zithoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Woonkamer Vanuit de woonkeuken is er een doorloop naar de tweede woonkamer. Deze lichte ruimte heeft veel grote ramen en twee keer openslaande deuren naar de tuin. In gebruik als zitkamer met intieme eethoek. Werkkamer Vanuit de tweede woonkamer is de eveneens lichte werk-/studeerkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn elk voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Zolderverdieping: Ruime zolder met dakkapel en dakramen. Hier zijn nu de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Renovatie en ombouw tot woonhuis 2006. - Modernisering energiesysteem 2022-2024. - Woonoppervlak ca. 205 m². - Overige inpandige ruimte ca. 57 m². - Inhoud ca. 921 m³. - Perceeloppervlak ca. 655 m². - Remeha CV-ketel uit 2021. - Vaillant warmtepomp uit 2022. - Twee Sessy thuisbatterijen uit 2024. - Itho Daalderop plintboiler uit 2025. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2024. - De woning heeft definitief energielabel C, geldig tot 28-10-2034. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
921 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Warmtepomp Vaillant, CV-ketel Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6616

Google Karten

Standort von Hernen

Erkunden Sie Hernen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hernen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hernen. In 2025 waren da 960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hernen
Jahr Einwohner
2021 960
2022 955
2023 950
2024 965
2025 960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hernen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 110 25-45: 205 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

890

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 22
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 57
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

69

Bezeichnung C

55

Bezeichnung G

52

Bezeichnung B

45

Bezeichnung F

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hernen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.520
2021 1.710 3.640
2022 1.330 3.370
2023 1.080 3.330
2024 1.070 3.470

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.690

Tussenwoning

Gas: 630 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Hernen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hernen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hernen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hernen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hernen?

Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hernen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?

In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer Häuser in Hernen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.