Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Aalstvoortsestraat 6

5373KR Herpen • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.949

Galería de fotos

Aalstvoortsestraat 6 Herpen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en genieten van het buitenleven in Herpen Sommige huizen verrassen je direct. Dit is er zo één. Aan de rand van Herpen, op een heerlijk groen perceel van 628m², staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een hoogwaardige uitbouw, geïsoleerde garage en een fantastische tuinkamer met glazen schuifwanden. Een plek waar je royaal woont, geniet van privacy én toch dichtbij het dorp bent. De woning is vanaf 2015 stap voor stap gemoderniseerd. Denk aan vernieuwde installaties, HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, nieuwe vloer mét vloerverwarming en in 2021 een forse uitbouw. Alles met oog voor comfort en het dagelijks gezinsleven. Hier woon je écht vrij. De oprit biedt plek voor meerdere auto's, de tuin ligt rondom en de achtertuin is zo royaal dat kinderen, hobby’s en buitenleven tegelijk kunnen floreren. Begane grond Welkom binnen. De hal brengt je naar de lichte woonkamer met groot voorraam en sfeervolle gashaard. De ruimte sluit mooi aan op de eethoek, de halfopen keuken en de tuinkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, ruim opgezet, praktisch en met prachtig zicht op de landelijke omgeving. Hier kook je met plezier met zicht op groen. Achter de keuken vind je de berging met toilet en loopdeur naar de tuinkamer. Hier zou je ook een direct doorgang naar de multifunctionele garage kunnen maken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, witgoed aansluitingen en voorziet in veel bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als speel- en leefruimte, maar leent zich tevens perfect voor kantoor aan huis, praktijk, fitnessruimte of chillruimte. De zeer royale tuinkamer is in 2022 gerealiseerd, voorzien van (voorbereiding) vloerverwarming, gashaard, uitgevoerd in robuust hout, glazen panelen, en tegelvloer. Dit is binnenleven dat naadloos overgaat in buiten genieten, vier seizoenen lang. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Een fijne, frisse ruimte waar je de dag goed begint. De ramen zijn voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open zolderruimte. Dankzij het goede formaat en de nette afwerking is dit een ideale plek voor opslag, hobby’s of een werkplek. Wie meer woonruimte wil, kan hier met gemak een extra (slaap)kamer creëren. De basis is er, het is aan jou om er jouw perfecte invulling aan te geven. Tuin Voornamelijk de boven gemiddeld grote achtertuin maakt het plaatje compleet. Je ervaart hier iedere dag het gevoel van vrij buiten wonen: privacy, groen en volop ruimte om te spelen, ontspannen of tuinieren. De diepe achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt vrijheid voor het hele gezin. Het royale terras, de praktische looppaden en de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je in elk seizoen zorgeloos buiten leeft. Ligging De ligging is precies wat veel mensen zoeken: landelijk en rustig, met uitzicht op groen aan de voorzijde en volledige rust aan de achterzijde, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Basisschool, sportverenigingen, supermarkt en bakker vind je in de directe omgeving. Daarnaast liggen natuurgebieden als Herperduin en de Maashorst op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van buiten. Via de A50 ben je snel in Oss, Nijmegen of Den Bosch. Hier combineer je landelijke vrijheid met uitstekende bereikbaarheid. Specificaties: Woonoppervlakte: 139 m² Tuinkamer: 38 m² Inhoud woning: 556 m³ Perceeloppervlakte: 628 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: C Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 628 m² aan de rand van Herpen. - Gemoderniseerd vanaf 2015, met oog voor comfort en duurzaamheid. - Luxe tuinkamer/overkapping (2022) met glazen schuifwanden en houtkachel, perfect voor alle seizoenen. - Volledige vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal) én in de badkamer op de 1e verdieping. - Spouwmuurisolatie (2022), dakisolatie (2015), vloerisolatie begane grond, garage en uitbouw. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - CV-installaties: Nefit (2016, recent onderhouden) + Intergas (2024). - Bijkeuken met toilet en vrijstaande stenen berging aanwezig. - Vaste trap naar ruime zolder, eenvoudig in te delen als extra slaapkamer of werkruimte. - Goed onderhouden houten kozijnen (buitenwerk recent geschilderd (oktober '25). - Heerlijk ruime achtertuin. Het naast gelegen weilandje geeft extra veel vrijheid. - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Glasvezel aanwezig. - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en optimale privacy in de tuin. - Direct nabij basisschool, supermarkt, sportclubs en natuurgebied Herperduin/Maashorst. - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyruimtezoekers of wie buiten wil leven met gemak en comfort. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
628 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5373

Mapas de Google

Herpen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Herpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herpen. En 2025 había 2.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

2.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herpen
Año Inhabitantes
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Nivel académico

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

328

Etiqueta C

289

Etiqueta B

257

Etiqueta D

164

Etiqueta G

105

Etiqueta A+++

96

Etiqueta F

83

Etiqueta E

61

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herpen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer viviendas in Herpen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.