Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Aalstvoortsestraat 6

5373KR Herpen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Aalstvoortsestraat 6 Herpen
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en genieten van het buitenleven in Herpen Sommige huizen verrassen je direct. Dit is er zo één. Aan de rand van Herpen, op een heerlijk groen perceel van 628m², staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een hoogwaardige uitbouw, geïsoleerde garage en een fantastische tuinkamer met glazen schuifwanden. Een plek waar je royaal woont, geniet van privacy én toch dichtbij het dorp bent. De woning is vanaf 2015 stap voor stap gemoderniseerd. Denk aan vernieuwde installaties, HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, nieuwe vloer mét vloerverwarming en in 2021 een forse uitbouw. Alles met oog voor comfort en het dagelijks gezinsleven. Hier woon je écht vrij. De oprit biedt plek voor meerdere auto's, de tuin ligt rondom en de achtertuin is zo royaal dat kinderen, hobby’s en buitenleven tegelijk kunnen floreren. Begane grond Welkom binnen. De hal brengt je naar de lichte woonkamer met groot voorraam en sfeervolle gashaard. De ruimte sluit mooi aan op de eethoek, de halfopen keuken en de tuinkamer. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, ruim opgezet, praktisch en met prachtig zicht op de landelijke omgeving. Hier kook je met plezier met zicht op groen. Achter de keuken vind je de berging met toilet en loopdeur naar de tuinkamer. Hier zou je ook een direct doorgang naar de multifunctionele garage kunnen maken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, witgoed aansluitingen en voorziet in veel bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is nu in gebruik als speel- en leefruimte, maar leent zich tevens perfect voor kantoor aan huis, praktijk, fitnessruimte of chillruimte. De zeer royale tuinkamer is in 2022 gerealiseerd, voorzien van (voorbereiding) vloerverwarming, gashaard, uitgevoerd in robuust hout, glazen panelen, en tegelvloer. Dit is binnenleven dat naadloos overgaat in buiten genieten, vier seizoenen lang. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Een fijne, frisse ruimte waar je de dag goed begint. De ramen zijn voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open zolderruimte. Dankzij het goede formaat en de nette afwerking is dit een ideale plek voor opslag, hobby’s of een werkplek. Wie meer woonruimte wil, kan hier met gemak een extra (slaap)kamer creëren. De basis is er, het is aan jou om er jouw perfecte invulling aan te geven. Tuin Voornamelijk de boven gemiddeld grote achtertuin maakt het plaatje compleet. Je ervaart hier iedere dag het gevoel van vrij buiten wonen: privacy, groen en volop ruimte om te spelen, ontspannen of tuinieren. De diepe achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt vrijheid voor het hele gezin. Het royale terras, de praktische looppaden en de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je in elk seizoen zorgeloos buiten leeft. Ligging De ligging is precies wat veel mensen zoeken: landelijk en rustig, met uitzicht op groen aan de voorzijde en volledige rust aan de achterzijde, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Basisschool, sportverenigingen, supermarkt en bakker vind je in de directe omgeving. Daarnaast liggen natuurgebieden als Herperduin en de Maashorst op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van buiten. Via de A50 ben je snel in Oss, Nijmegen of Den Bosch. Hier combineer je landelijke vrijheid met uitstekende bereikbaarheid. Specificaties: Woonoppervlakte: 139 m² Tuinkamer: 38 m² Inhoud woning: 556 m³ Perceeloppervlakte: 628 m² Bouwjaar: 1970 Energielabel: C Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 628 m² aan de rand van Herpen. - Gemoderniseerd vanaf 2015, met oog voor comfort en duurzaamheid. - Luxe tuinkamer/overkapping (2022) met glazen schuifwanden en houtkachel, perfect voor alle seizoenen. - Volledige vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. hal) én in de badkamer op de 1e verdieping. - Spouwmuurisolatie (2022), dakisolatie (2015), vloerisolatie begane grond, garage en uitbouw. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing. - CV-installaties: Nefit (2016, recent onderhouden) + Intergas (2024). - Bijkeuken met toilet en vrijstaande stenen berging aanwezig. - Vaste trap naar ruime zolder, eenvoudig in te delen als extra slaapkamer of werkruimte. - Goed onderhouden houten kozijnen (buitenwerk recent geschilderd (oktober '25). - Heerlijk ruime achtertuin. Het naast gelegen weilandje geeft extra veel vrijheid. - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Glasvezel aanwezig. - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en optimale privacy in de tuin. - Direct nabij basisschool, supermarkt, sportclubs en natuurgebied Herperduin/Maashorst. - Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyruimtezoekers of wie buiten wil leven met gemak en comfort. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
628 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5373

Google Maps

Herpen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Herpen

Chiffres de logement et de quartier dans Herpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Herpen. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 433.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Herpen
Année Résidents
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Herpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Niveau d'enseignement

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

328

Étiquette C

289

Étiquette B

257

Étiquette D

164

Étiquette G

105

Étiquette A+++

96

Étiquette F

83

Étiquette E

61

Étiquette A+

33

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Herpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.110

Activité dans Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Herpen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Herpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Herpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer maisons in Herpen

Voir plus d'habitations dans cette ville.